Foto del lotto: Immobile residenziale a Ariano Irpino

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 105 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 46 part. 451
Procedura: Tribunale di Benevento · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 77/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 46

Particella 451

255 m²

105 m²cat. A/2rendita 426 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Intera proprietà di un immobile (A/2) sito in Ariano Irpino (AV) alla via Rione Martiri n. 2.Trattasi di un unico appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano facente parte di un fabbricato nel Comune di Ariano Irpino, avente accesso da via Martiri (Rione Martiri Nuovo) a mezzo di strada privata, e precisamente composto da ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, due vani letto e bagno, per complessivi vani catastali 5,5

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Destinazione d'uso non conforme: l'unità al piano secondo è censita come abitazione (A/2) ma non risulta destinata all'uso residenziale; le…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 867 €/m²

Zona · 600–830

0 €/m² 867 600 954

La base è +4% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–830
abitazioni di tipo economico	500–640
box	470–670
ville e villini	690–840

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 53.686 € (rendita 426,08 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4932 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 49.212 € (rendita 426,08 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ariano Irpino

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA.pdf · 725 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita I asta.pdf · 397 KB
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Perizia di stimarelazione RGE 77 del 2024.pdf · 1,7 MB
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Screenshot 2026-09-17 092300Screenshot 2026-09-17 092300.pdf · 37 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 23 dicembre alle 11:15 · deposito entro il 22 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ariano Irpino (AV)

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