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Lotto 2 · Aprilia (LT)

Immobile residenziale a Aprilia (LT)

Via Carano, 18, 04011 Aprilia LT, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Aprilia
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In vendita
la nuda proprietà
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particella
281 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali
Fg. 51 part. 2101
Procedura
Tribunale di Latina · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 274/2024
Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 51
Particella 2101
281 m²
cat. A/3rendita 186 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

nuda proprietà (1/1) di abitazione del tipo a villetta sita in Aprilia (LT) Via Carano n. 18 disposta su due piani fuori terra: al piano terra vi è la zona giorno mentre al piano primo la zona notte

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Il secondo livello del fabbricato è stato costruito abusivamente e non è sanabile con le leggi vigenti; deve essere demolito. Non sussiste…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è la nuda proprietà: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1050–1300
abitazioni di tipo economico820–1200
box420–600
ville e villini1200–1750

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% su 23.426 € (rendita 185,92 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
2208 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 21.474 € (rendita 185,92 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Aprilia

Documenti e offerta
  • Avviso di venditaavviso di vendita telematica I° esperimento.pdf · 260 KB
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  • Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 327 KB
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  • Perizia di stimaperizia_privacy.pdf · 346 KB
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  • foto lotto 2foto lotto 2.pdf · 24,0 MB
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  • Planimetriaplanimetria lotto 2.pdf · 17 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale