Tipologia: Immobile commerciale · magazzini e locali di deposito
Superficie: 86 m² · cat. C/2
Dati catastali: Fg. 12 part. 262
Procedura: Tribunale di Civitavecchia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 3/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 12

Particella 262

1130 m²

86 m²cat. C/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

COMUNE DI BRACCIANO – VIA SFODERA N. 2 Il presente compendio è l’insieme di due immobili, posti al piano terra, aventi destinazione ammissibile di magazzino, quali corpi isolati distanti tra loro pochi metri, di cui l’uno assimilabile (abusivamente) ad abitazione residenziale mentre l’altro con la qualità di deposito.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobili 3a (residenziale, sub 1) e 3b (magazzino, sub 506) edificati abusivamente; domanda di condono L. 724/94 (prot. 4164 del 28.02.1995…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
negozi	1300–1900
uffici	1200–1800

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5390 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1276 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso_vendita_18.01.2027_RGE_3_2024_LT 3_signed.pdf · 873 KB
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Foto_immobile_3Foto_immobile_3.pdf · 5,8 MB
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OrdinanzaOrdinanza delega 23.02.2025_RGE 3_2024.pdf · 4,0 MB
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Visure catastaliVisure catastali.pdf · 9,4 MB
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Perizia di stimaPerizia_privacy.pdf · 7,7 MB
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ProvvedimentoProvvedimento_06.08.2025.pdf · 932 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 gennaio alle 14:00 · deposito entro il 15 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Magazzino a Bracciano (RM)

Ci abita ancora qualcuno

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