Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Impianto sportivo · negozio
- Superficie
- 3066 m²
- Dati catastali
- Fg. 32 part. 124 · Fg. 32 part. 13
- Procedura
- Tribunale di Cremona · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 41/2018
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Abuso sanabile: locale ripostiglio al piano terra con accesso dal vano scala dell'appartamento, accorpato ad esso nel DOCFA; sanatoria modifiche…
Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 700–1000 |
| abitazioni di tipo economico | 550–750 |
| box | 600–900 |
| capannoni industriali | 250–450 |
| centri commerciali | 1200–1800 |
| laboratori | 450–700 |
| magazzini | 500–700 |
| negozi | 650–1050 |
| uffici | 700–1000 |
| ville e villini | 800–1200 |
Storia del prezzo¹
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castelverde
Documenti e offerta
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- APE_LOTTO 5_Redatto
- APE_LOTTO 1
- Planimetria
- Planimetria
- Planimetria
- Planimetria
- Visura storica sub 501 da pignoramento_ok_print_LOTTO 1_Redatto
- Visura storica sub 502 da pignoramento_ok_print_LOTTO 1_Redatto
- Visura storica sub 504 da pignoramento_ok_print_LOTTO 1_Redatto
- Visura storica particella 13 da pignoramento_ok_print_LOTTO 1_Redatto
- Contratto_LOTTO 1
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale