Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particella: 38 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 95 part. 234
Procedura: Tribunale di Marsala · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 41/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 95

Particella 234

38 m²

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Casa unifamiliare ubicata a Marsala (TP) ‐ Contrada Giunchi, snc.Trattasi di una casa unifamiliare con ampliamento abusivo. Detto immobile è realizzato in strutturaportante in conci di tufo, con rivestimenti in gres porcellanato ed infissi in alluminio. La casa sisviluppa su due elevazioni. Identificato al catasto Fabbricati ‐ Fg. 95, Part. 234 - Zc. 2, Categoria A3,Consistenza 4 vaniL'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). L’immobile allo stato odierno risultairregolare"

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (750–1100 €/m²) con 29.726 € si comprano 27–40 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	750–1100
ville e villini	1000–1450

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2775 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

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Documenti e offerta

Relazione di stimaperizia privacy.pdf · 1,1 MB
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fotografiefotografie.pdf · 2,4 MB
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Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 642 KB
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Planimetriaplanimetria pr.pdf · 368 KB
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Antiriciclaggio_PERSONA_FISICA_1Antiriciclaggio_PERSONA_FISICA_1.pdf · 137 KB
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Antiriciclaggio_PERSONA_GIURIDICA_1Antiriciclaggio_PERSONA_GIURIDICA_1.pdf · 151 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA ASINCRONA 2 esp 41-signed.pdf · 303 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Marsala (TP)

Liberazione già avviata