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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Procedura: Tribunale di Rieti · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 82/2025

Cosa compri

cat. A/4vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile di tipo popolare sito in Via Micioccoli, costituito da un piccolo edificio unifamiliare con cantina ed area di pertinenza, con accesso diretto dalla strada pubblica, si compone di n. 2 piani, al piano terra la ziona giorno con cucina e sala da pranzo al primo piano vi sono 3 camere ed un bagno. Vi è anche una cantina di circa 50 mq.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (650–1000 €/m²) con 169.700 € si comprano 170–261 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1400
abitazioni di tipo economico	650–1000
box	400–600
ville e villini	1000–1450

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

15.373 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3494 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Rieti

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza con deposito.pdf · 454 KB
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Avviso di venditaavviso_di_vendita_ firmato(1).pdf · 504 KB
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Perizia di stima82-RelazioneCTU-OMISSIS.pdf · 939 KB
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82-ALL02-RilievoFotografico82-ALL02-RilievoFotografico.pdf · 3,5 MB
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82-ALL01-RilievoGrafico82-ALL01-RilievoGrafico.pdf · 207 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 gennaio alle 14:30 · deposito entro il 26 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Rieti (RI)

Ci abita ancora qualcuno