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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 202 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 14 · part. 1684, 2757 · sub 1, 2, 3
Procedura: Tribunale di Enna · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 86/2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 14 · part. 1684, 2757 · sub 1, 2, 3

202 m²cat. A/4

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’immobile sito a Barrafranca nella via Minacapelli, nn. 13 – 15 -17, costituito da un Piano T, Cat. A/4, cl. 2, di consistenza 3 vani, in catasto fabbricati del Comune di Barrafranca al foglio 14 particelle graffate 1684 sub 1 e 2757 sub 1, e da un Piano 1 (via Minacapelli, n. 17), Cat. A/4, cl. 2, di consistenza 3,5 vani, in catasto fabbricati del Comune di Barrafranca al foglio 14 par-ticelle graffate 1684 sub 2 e 2757 sub 3.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Parte del fabbricato (circa 89,70 mq commerciali) realizzata completamente in abuso e non sanabile, stimata al 30% del valore di mercato…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 332 €/m²

Zona · 355–530

0 €/m² 332 355 530

La base è −6% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	355–530
abitazioni di tipo economico	240–360
box	255–380

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6130 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1440 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Barrafranca

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI NOMINA.pdf · 599 KB
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Perizia di stimaPE.pdf · 553 KB
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FO AFO A.pdf · 740 KB
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PL PT P1PL PT P1.pdf · 35 KB
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PL PT P1PL PT P1.pdf · 35 KB
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PLN Fg. 14 Part.lle 1684-2757 Sub. 2-3PLN Fg. 14 Part.lle 1684-2757 Sub. 2-3.pdf · 51 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 899 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 febbraio alle 10:00 · deposito entro il 10 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Barrafranca (EN)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare