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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 97 m² · cat. A/2
Dati catastali: Foglio MU · part. 1946 · sub 5
Procedura: Tribunale di Palermo · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 4/2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio MU · part. 1946 · sub 5

97 m²cat. A/2rendita 132 €libero

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento per civile abitazione sito ai piani secondo e terzo, composto da 3,5 vani, per una superficie catastale di mq. 105. Il bene risulta libero.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Necessaria S.C.I.A. in sanatoria, parere di sussistenza dell'Ufficio del Genio Civile di Palermo e S.C.A.; rimozione della cucina al terzo…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 727 €/m²

Zona · 750–1050

0 €/m² 727 750 1050

La base è −3% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	750–1050
abitazioni di tipo economico	450–650
box	650–900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 16.626 € (rendita 131,95 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1596 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 15.240 € (rendita 131,95 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carini

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia x pubbl. (4-25).pdf · 1,8 MB
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All. 21 Documentazione fotograficaAll. 21 Documentazione fotografica.pdf · 1,1 MB
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OrdinanzaProvvedimento di delega.pdf · 213 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita I-signed.pdf · 377 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 25 febbraio alle 9:30 · deposito entro il 24 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Carini (PA)

Non è conforme ai documenti