Bairo

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4.899 particelle · 10 fogli · 7,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Bairo: 520-780 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Bairo è passato da 975 €/m² nel 2011 a 650 €/m² nel 2025: il 33% in meno.

Nel 2025 a Bairo sono passate di mano circa 12 abitazioni, contro 6 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Bairo arrivano in media circa 1.480 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Bairo è in collina interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 8800 €: il 43% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Bairo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 50 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 110 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 93 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Bairo destina a case, attività produttive e commercio l'11% del territorio, circa 81 ettari su 708. Le zone residenziali da sole sono il 5%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 66% del territorio, circa 465 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Torre CanaveseTO · ~1,7 km
• AglièTO · ~2,3 km
• Baldissero CanaveseTO · ~2,8 km
• OzegnaTO · ~4,1 km
• StrambinelloTO · ~4,3 km
• VidraccoTO · ~4,9 km