Baldissero Canavese

Apri la mappa →

3.901 particelle · 17 fogli · 4,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 14X
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16

Le quotazioni OMI del semestre 2025/2 per Baldissero Canavese:

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Baldissero Canavese è passato da 835 €/m² nel 2011 a 525 €/m² nel 2018: il 37% in meno.

Nel 2025 a Baldissero Canavese sono passate di mano circa 9 abitazioni, contro 2 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 11. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Baldissero Canavese arrivano in media circa 1.470 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

L'11,5% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 10,0% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.390 e 1.540 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Baldissero Canavese è in collina interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 8800 €: il 43% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Baldissero Canavese, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 41 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 50 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 39 dichiarati non utilizzati
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 3 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Baldissero Canavese destina a case, attività produttive e commercio il 6% del territorio, circa 26 ettari su 465. Le zone residenziali da sole sono il 3%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono l'84% del territorio, circa 390 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Torre CanaveseTO · ~1,5 km
• VidraccoTO · ~2,2 km
• CastellamonteTO · ~2,6 km
• StrambinelloTO · ~2,6 km
• BairoTO · ~2,8 km
• QuagliuzzoTO · ~3,4 km