Mappa catastale di Bella

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Bella 19.674 particelle in 49 fogli, su 99,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Bella

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Bella quotano 340-670 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PZ la forbice mediana delle abitazioni civili, su 100 comuni quotati, va da 450 a 570 €/m².

Zona B1 (centro storico - via castello - p.zza plebiscito - l.go dei martiri): 465-570 €/m²
Zona D1 (vico ii v. emanuele - via o. flacco): 540-670 €/m²
Zona R (agricola - c.da castelluccio, c.da s. cataldo, c.da s. antonio casalini, c.da serra di muro): 340-385 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	340-670 €/m²
Abitazioni di tipo economico	270-410 €/m²
Autorimesse	170-360 €/m²
Box	185-370 €/m²
Capannoni tipici	185-300 €/m²
Laboratori	250-350 €/m²
Magazzini	150-300 €/m²
Negozi	310-620 €/m²
Uffici	400-600 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Bella

classificazione della Protezione Civile

zona1B

Bella è in zona sismica 1, sottozona B (sismicità alta; il comune adotta cautele da zona superiore).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a Bella

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

27,0%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (26,9 km²)

Alluvioni P3

0,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)

Residenti in aree a frana

1660

persone nelle classi P3–P4 (35,1% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)

Superficie comunale