Mappa catastale di Bolzano

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Bolzano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Bolzano quotano 1950-6000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di BZ la forbice mediana delle abitazioni civili, su 116 comuni quotati, va da 2100 a 2500 €/m².

Zona B1 (centro storico): 4400-5200 €/m²
Zona B2 (centro storico compreso tra la v. verdi ed il fiume isarco): 2900-3700 €/m²
Zona B3 (zona centrale citta nuova): 3800-4600 €/m²
Zona B4 (dorf, sant`osvaldo e santa maddalena): 4700-6000 €/m²
Zona B5 (gries): 4700-5700 €/m²
Zona C1 (zona semicentrale del quartiere di rencio): 3000-3800 €/m²
Zona C2 (zona semicentrale citta nuova - viale europa): 3800-4400 €/m²
Zona C3 (zona semicentrale di v. claudia augusta e del quartiere di aslago): 3000-3600 €/m²
Zona C4 (zona semicentrale del quartiere dei piani): 2800-3700 €/m²
Zona D1 (zona periferica di via resia ed ex semirurali): 4000-4400 €/m²
Zona R1 (zona rurale del guncina, dei bagni di zolfo, di s. pietro, s. osvaldo, s. maddalena): 3100-3500 €/m²
Zona R2 (zone rurali di sinistra adige e bagni di zolfo, destra adige e castel firmiano, agruzzo): 3100-3400 €/m²
Zona R3 (zona rurale e boschiva del colle): 1950-2500 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	1950-6000 €/m²
Abitazioni di tipo economico	1950-2300 €/m²
Autorimesse	580-620 €/m²
Box	1000-3300 €/m²
Capannoni tipici	800-1450 €/m²
Laboratori	800-2600 €/m²
Magazzini	700-1450 €/m²
Negozi	1250-5100 €/m²
Posti auto coperti	750-3000 €/m²
Posti auto scoperti	550-2000 €/m²
Uffici	700-5000 €/m²
Uffici strutturati	800-2900 €/m²
Ville e Villini	2700-6300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Bolzano

classificazione della Protezione Civile

zona4

Bolzano è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

È la fascia meno esposta d'Italia: la probabilità di terremoti dannosi è la più bassa della classificazione. Si applicano le prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Bolzano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

17,2%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (9,0 km²)

Alluvioni P3

0,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)

Residenti in aree a frana

2220

persone nelle classi P3–P4 (2,1% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

11.378

persone nello scenario medio P2 (11,1% della popolazione)

Superficie comunale

52,3 km²

106.601 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Bolzano

entro ~15 km dal centro

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Bolzano.

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