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Canzano

TE · Abruzzo. Zona sismica 2, case fra 480 e 740 €/m².

codice catastale B640 ISTAT 067009

Mappa catastale di Canzano

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Canzano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

6.044 particelle · 16 fogli · 16,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Canzano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Canzano, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Canzano

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Canzano

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Canzano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Canzano: 480-740 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TE: 660-980 €/m²)

Zona B2 (centro urbano): 500-740 €/m² B2 Zona R1 (frazioni di valle canzano, sodere, s. lucia, s. giacomo e zona rurale del territorio): 480-710 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 595→620 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B2 (centro urbano): 500-740 €/m²
  • Zona R1 (frazioni di valle canzano, sodere, s. lucia, s. giacomo e zona rurale del territorio): 480-710 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili480-740 €/m²
Abitazioni di tipo economico320-500 €/m²
Autorimesse190-310 €/m²
Box240-400 €/m²
Capannoni tipici190-280 €/m²
Laboratori320-560 €/m²
Magazzini180-300 €/m²
Negozi410-820 €/m²
Posti auto scoperti140-210 €/m²
Uffici480-740 €/m²
Ville e Villini560-850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Canzano

classificazione della Protezione Civile
zona2

Canzano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Canzano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
28,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (4,7 km²)
Alluvioni P3
1,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,2 km²)
Residenti in aree a frana
305
persone nelle classi P3–P4 (17,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
9
persone nello scenario medio P2 (0,5% della popolazione)
Superficie comunale
16,7 km²
1.794 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Canzano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Canzano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 49 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
edificabili, in regione 131.070 €/ha (metà stanno fra 85.314 € e 339.514 €) 7 procedure, 8 lotti, 4,2 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita
con un fabbricato sopra, in regione 46.805 €/ha (metà stanno fra 1429 € e 57.222 €) 6 procedure, 7 lotti, 14 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 205 vendite giudiziarie concluse e censite il 47% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (45 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Canzano o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Canzano

MEF · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Canzano

copertura del nostro archivio

Per Canzano il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Canzano

Codice catastale
B640 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
067009 ISTAT
Provincia
TE
Regione
Abruzzo
Fogli catastali
16 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
6.044
Superficie
16,7 km² ISPRA
Abitanti
1.794 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
480–740 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
28,4% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
1,3% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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