Mappa catastale di Chiavenna
particelle © AdE
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14.665 particelle · 26 fogli · 10,8 km²
Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.
Come trovare una particella a Chiavenna
- Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
- Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Chiavenna, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
- Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.
La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.
Fogli e particelle di Chiavenna
censimento GML © AdEOgni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.
Visure a Chiavenna
- Visura catastale4,90 €
- Visura per soggetto4,90 €
- Ispezione ipotecaria24,90 €
Senza SPID, con carta anche dall'estero.
Prezzi delle case a Chiavenna
quotazioni OMI per zonaAbitazioni civili a Chiavenna: 1.300-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SO: 900-1.100 €/m²)
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
- Zona B1 (piazza bertacchi, viale risorgimento, via del grosso, corso pratogiano, via dei cappuccini, via dolzino, via paolo bossi): 1.750-2.100 €/m²
- Zona C1 (via falcone e borsellino, via volta, via fermi, via juvalta, via valsecchi): 1.550-1.750 €/m²
- Zona D1 (via della violina, via giuseppe mosca, abitati di bette, loreto, san carlo e campedello): 1.300-1.550 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.300-2.100 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 550-1.550 €/m² |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | 550-850 €/m² |
| Autorimesse | 550-850 €/m² |
| Box | 650-1.400 €/m² |
| Capannoni tipici | 500-650 €/m² |
| Laboratori | 400-900 €/m² |
| Magazzini | 450-900 €/m² |
| Negozi | 900-1.850 €/m² |
| Posti auto coperti | 600-900 €/m² |
| Posti auto scoperti | 350-500 €/m² |
| Uffici | 1.150-1.800 €/m² |
| Ville e Villini | 1.300-2.150 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Zona sismica di Chiavenna
classificazione della Protezione CivileChiavenna è in zona sismica 3 (sismicità bassa).
Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.
Frane e alluvioni a Chiavenna
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.
Aste giudiziarie vicino a Chiavenna
entro ~15 km dal centroIn questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Chiavenna.
Quanto parte un ettaro di terreno
| Terreni | Base d'asta | Da quante vendite |
|---|---|---|
| edificabili, in regione | 278.717 €/ha (metà stanno fra 161.767 € e 425.682 €) | 23 procedure, 32 lotti, 25 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita |
| con un fabbricato sopra, in regione | 131.024 €/ha (metà stanno fra 32.042 € e 393.705 €) | 15 procedure, 21 lotti, 19 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita |
| agricoli, in regione | 47.615 €/ha (metà stanno fra 32.415 € e 62.676 €) | 6 procedure, 13 lotti, 31 ha misurati |
Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.
Avviso gratuito per nuove aste a Chiavenna o in un raggio a scelta. Serve l'email.
Immobili pubblici a Chiavenna
MEF · Demanio- 92 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 4 dichiarati non utilizzati e 5 inutilizzabili
- 1 fabbricati e aree dello Stato
Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.
Urbanistica a Chiavenna
copertura del nostro archivioPer Chiavenna il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.
Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.
Dati e riferimenti di Chiavenna
- Codice catastale
- C623 Agenzia delle Entrate
- Codice ISTAT
- 014018 ISTAT
- Provincia
- SO
- Regione
- Lombardia
- Fogli catastali
- 26 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
- Particelle catastali
- 14.665
- Superficie
- 10,8 km² ISPRA
- Abitanti
- 7.235 ISTAT, censimento 2021
- Zona sismica
- 3 Protezione Civile, classificazione sismica
- Prezzi case (OMI)
- 1.300–2.100 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
- Territorio a rischio frana
- 57,1% ISPRA, IdroGEO
- Territorio allagabile
- 4,2% ISPRA, IdroGEO
Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.
Continua dai comuni vicini
i più prossimi con una pagina- MeseSO · ~2,5 km
- San Giacomo FilippoSO · ~4,9 km
- Prata CamportaccioSO · ~5,3 km
- Villa di ChiavennaSO · ~7,4 km
- GordonaSO · ~8,1 km
- SamolacoSO · ~8,6 km
Oltre Chiavenna
cosa copre Lince- La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati in tutta Italia tranne Trento e Bolzano, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
- Le aste in Lombardia, aggiornate ogni mattina.
- Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
- Visure: cosa contiene ciascuna e quanto costa.