Mappa catastale di Chiavenna

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Mappa catastale del centro di Chiavenna: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate

Apri la mappa →

14.665 particelle · 26 fogli · 10,8 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Chiavenna

Codice catastale: C623 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT: 014018 ISTAT
Provincia: SO
Regione: Lombardia
Fogli catastali: 26 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali: 14.665
Superficie: 10,8 km² ISPRA
Abitanti: 7.235 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica: 3 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI): 1.300–2.100 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana: 57,1% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile: 4,2% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Chiavenna

Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Chiavenna ha 26 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Chiavenna, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Chiavenna

Qual è il codice catastale di Chiavenna?

Il codice catastale di Chiavenna (SO) è C623. Il codice ISTAT di Chiavenna è 014018. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Chiavenna?

Il catasto di Chiavenna è diviso in 26 fogli, per un totale di 14.665 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Chiavenna?

A Chiavenna le abitazioni civili sono quotate fra 1.300 e 2.100 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Chiavenna?

Chiavenna è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Fogli e particelle di Chiavenna

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 26 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Prezzi delle case a Chiavenna

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Chiavenna: 1.300-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SO: 900-1.100 €/m²)

Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.425→1.925 €/m². Grigio: senza quotazione.

Le 3 zone nel dettaglio, con le vie

Zona B1 (piazza bertacchi, viale risorgimento, via del grosso, corso pratogiano, via dei cappuccini, via dolzino, via paolo bossi): 1.750-2.100 €/m²
Zona C1 (via falcone e borsellino, via volta, via fermi, via juvalta, via valsecchi): 1.550-1.750 €/m²
Zona D1 (via della violina, via giuseppe mosca, abitati di bette, loreto, san carlo e campedello): 1.300-1.550 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	1.300-2.100 €/m²
Abitazioni di tipo economico	550-1.550 €/m²
Abitazioni tipiche dei luoghi	550-850 €/m²
Autorimesse	550-850 €/m²
Box	650-1.400 €/m²
Capannoni tipici	500-650 €/m²
Laboratori	400-900 €/m²
Magazzini	450-900 €/m²
Negozi	900-1.850 €/m²
Posti auto coperti	600-900 €/m²
Posti auto scoperti	350-500 €/m²
Uffici	1.150-1.800 €/m²
Ville e Villini	1.300-2.150 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Chiavenna

classificazione della Protezione Civile

zona3

Chiavenna è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Chiavenna

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

57,1%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (6,2 km²)

Alluvioni P3

4,2%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,4 km²)

Residenti in aree a frana

165

persone nelle classi P3–P4 (2,3% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

751

persone nello scenario medio P2 (10,3% della popolazione)

Superficie comunale

10,8 km²

7.235 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Chiavenna

entro ~15 km dal centro

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Chiavenna.

Quanto parte un ettaro di terreno

Terreni	Base d'asta	Da quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione	132.478 €/ha (metà stanno fra 104.931 € e 380.099 €)	10 procedure, 16 lotti, 6,4 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
agricoli, in regione	18.345 €/ha (metà stanno fra 2976 € e 32.415 €)	5 procedure, 7 lotti, 29 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in regione	171.086 €/ha (metà stanno fra 18.941 € e 389.276 €)	5 procedure, 6 lotti, 7,1 ha misurati, di solito al 6º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Chiavenna, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

Urbanistica a Chiavenna

copertura del nostro archivio

Per Chiavenna il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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