Mappa catastale di Chiavenna

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Chiavenna 14.665 particelle in 26 fogli, su 10,8 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Chiavenna

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Chiavenna quotano 1300-2100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di SO la forbice mediana delle abitazioni civili, su 77 comuni quotati, va da 900 a 1100 €/m².

Zona B1 (piazza bertacchi, viale risorgimento, via del grosso, corso pratogiano, via dei cappuccini, via dolzino, via paolo bossi): 1750-2100 €/m²
Zona C1 (via falcone e borsellino, via volta, via fermi, via juvalta, via valsecchi): 1550-1750 €/m²
Zona D1 (via della violina, via giuseppe mosca, abitati di bette, loreto, san carlo e campedello): 1300-1550 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	1300-2100 €/m²
Abitazioni di tipo economico	550-1550 €/m²
Abitazioni tipiche dei luoghi	550-850 €/m²
Autorimesse	550-850 €/m²
Box	650-1400 €/m²
Capannoni tipici	500-650 €/m²
Laboratori	400-900 €/m²
Magazzini	450-900 €/m²
Negozi	900-1850 €/m²
Posti auto coperti	600-900 €/m²
Posti auto scoperti	350-500 €/m²
Uffici	1150-1800 €/m²
Ville e Villini	1300-2150 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Chiavenna

classificazione della Protezione Civile

zona3

Chiavenna è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Chiavenna

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

57,1%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (6,2 km²)

Alluvioni P3

4,2%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,4 km²)

Residenti in aree a frana

165

persone nelle classi P3–P4 (2,3% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

751

persone nello scenario medio P2 (10,3% della popolazione)

Superficie comunale

10,8 km²

7235 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Chiavenna

entro ~15 km dal centro

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Chiavenna.

Urbanistica a Chiavenna

copertura del nostro archivio

Per Chiavenna il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

Continua dai comuni vicini

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Prata CamportaccioSO · ~5,3 km
Villa di ChiavennaSO · ~7,4 km
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