Mappa catastale di Comacchio
perimetro ISTAT · particelle © AdE
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44.830 particelle · 173 fogli · 283,7 km²
Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.
Dati e riferimenti di Comacchio
- Codice catastale
- C912 Agenzia delle Entrate
- Codice ISTAT
- 038006 ISTAT
- Provincia
- FE
- Regione
- Emilia-Romagna
- Fogli catastali
- 173 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
- Particelle catastali
- 44.830
- Superficie
- 283,7 km² ISPRA
- Abitanti
- 21.989 ISTAT, censimento 2021
- Zona sismica
- 3 Protezione Civile, classificazione sismica
- Prezzi case (OMI)
- 495–2.300 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
- Territorio a rischio frana
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Territorio allagabile
- 3,1% ISPRA, IdroGEO
Come trovare una particella a Comacchio
- Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Comacchio ha 173 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
- Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Comacchio, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
- Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.
La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.
Domande e risposte su Comacchio
Qual è il codice catastale di Comacchio?
Il codice catastale di Comacchio (FE) è C912. Il codice ISTAT di Comacchio è 038006. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.
Quanti fogli catastali ha Comacchio?
Il catasto di Comacchio è diviso in 173 fogli, per un totale di 44.830 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.
Quanto costano le case a Comacchio?
A Comacchio le abitazioni civili sono quotate fra 495 e 2.300 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.
In che zona sismica è Comacchio?
Comacchio è in zona sismica 3 (sismicità bassa).
Fogli e particelle di Comacchio
censimento GML © AdEIl territorio è diviso in 173 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.
- 15A
- 18A
- 20A
- 20B
- 25A
- 25B
- 25C
- 29A
- 29B
- 29C
- 32A
- 34A
- 40A
- 40B
- 42A
- 42B
- 42C
- 46A
- 46B
- 47A
- 47B
- 47C
- 47D
- 51A
- 51B
- 51C
- 69A
- 69B
- 78A
- 78B
- 80A
- 80B
- 80C
- 80D
- 80E
- 80F
- 80G
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
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- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
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- 26
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- 29
- 30
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- 100
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- 136
Prezzi delle case a Comacchio
quotazioni OMI per zonaAbitazioni civili a Comacchio: 495-2.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FE: 700-985 €/m²)
Le 12 zone nel dettaglio, con le vie
- Zona B3 (capoluogo comunale - centro dell`abitato): 850-1.200 €/m²
- Zona D2 (valle raibosola): 1.000-1.250 €/m²
- Zona E02 (lido estensi - prossimita` s.s. n. 309 romea): 1.500-1.850 €/m²
- Zona E03 (lido nazioni): 1.500-1.900 €/m²
- Zona E05 (lido pomposa e lido scacchi): 1.300-1.700 €/m²
- Zona E07 (vaccolino): 590-820 €/m²
- Zona E08 (san giuseppe): 1.000-1.450 €/m²
- Zona E10 (lido volano): 1.000-1.350 €/m²
- Zona E12 (lido estensi): 1.950-2.300 €/m²
- Zona E13 (lido spina): 1.900-2.200 €/m²
- Zona E9 (porto garibaldi): 1.700-2.000 €/m²
- Zona R1 (zona agricola e frazioni minori): 495-690 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 495-2.300 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 360-1.800 €/m² |
| Box | 230-1.050 €/m² |
| Capannoni industriali | 265-390 €/m² |
| Capannoni tipici | 240-485 €/m² |
| Laboratori | 485-830 €/m² |
| Magazzini | 215-970 €/m² |
| Negozi | 750-2.500 €/m² |
| Posti auto scoperti | 360-720 €/m² |
| Uffici | 830-2.150 €/m² |
| Ville e Villini | 630-2.300 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Zona sismica di Comacchio
classificazione della Protezione CivileComacchio è in zona sismica 3 (sismicità bassa).
Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.
Frane e alluvioni a Comacchio
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.
Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →
Aste giudiziarie vicino a Comacchio
entro ~15 km dal centroIn questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Comacchio.
Quanto parte un ettaro di terreno
| Terreni | Base d'asta | Da quante vendite |
|---|---|---|
| con un fabbricato sopra, in regione | 248.084 €/ha (metà stanno fra 54.103 € e 485.262 €) | 6 procedure, 6 lotti, 10,0 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita |
Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.
Scegli il raggio attorno a Comacchio, ti scriviamo noi quando esce un'asta.
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