Como

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31.359 particelle · 89 fogli · 37,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Como ha 89 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Como, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Como?

Il codice catastale di Como (CO) è C933. Il codice ISTAT di Como è 013075. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Como?

Il catasto di Como è diviso in 89 fogli, per un totale di 31.359 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Como?

A Como le abitazioni civili sono quotate fra 1.250 e 4.200 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Como?

Como è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 89 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 301A
• 304A
• 405A
• 405B
• 405C
• 503A
• 503D
• 603A
• 603B
• 804B
• 808A
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
• 213
• 214
• 301
• 302
• 303
• 304
• 305
• 306
• 307
• 308
• 309
• 310
• 311
• 312
• 314
• 315
• 316
• 401
• 402
• 403
• 404
• 405
• 406
• 407
• 408
• 409
• 410
• 501
• 503
• 504
• 505
• 507
• 601
• 602
• 603
• 604
• 605
• 606
• 607
• 608
• 701
• 702
• 703
• 801
• 802
• 803
• 804
• 805
• 806
• 807
• 901
• 902
• 903
• 904
• 905
• 906

Abitazioni civili a Como: 1.250-4.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CO: 1.100-1.400 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 3 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Como, in ordine di distanza:

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Per Como il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• BrunateCO · ~2,5 km
• LipomoCO · ~3,3 km
• San Fermo della BattagliaCO · ~3,4 km
• GrandateCO · ~3,7 km
• Montano LucinoCO · ~3,8 km
• BlevioCO · ~4,0 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Lombardia: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.