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Ferrara

FE · Emilia-Romagna. Zona sismica 3, case fra 700 e 1.850 €/m².

codice catastale D548 ISTAT 038008

Mappa catastale di Ferrara

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Ferrara: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

88.235 particelle · 419 fogli · 405,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Ferrara

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Ferrara, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Ferrara

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Visure a Ferrara

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Ferrara

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Ferrara: 700-1.850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FE: 700-985 €/m²)

Zona B4 (citta` entro le mura): 1.600-1.850 €/m² B4 Zona B5 (quartieri giardino e arianuova): 970-1.450 €/m² Zona C2 (fascia est oltre le mura - da via pannonius (b.go punta) a via san maurelio (s. giorgio)): 1.650-1.850 €/m² C2 Zona C3 (fascia sud oltre le mura - da via ponte di caldirolo a via giuseppe saragat (nuovo polo universitario)): 1.100-1.600 €/m² C3 Zona C4 (zona stazione ferroviaria - da corso isonzo a via gramicia): 770-1.150 €/m² C4 Zona D9 (polo chimico e piccola media industria): 900-1.300 €/m² D9 Zona D10 (via del lavoro, mizzana, arginone): 1.100-1.450 €/m² D10 Zona D11 (prima cintura sud ovest - dal po di primaro a via aldo ferraresi): 1.050-1.400 €/m² D11 Zona D12 (zona doro, barco, pontelagoscuro, via vallelunga): 850-1.250 €/m² D12 Zona D13 (prima cintura urbana est - da via dei calzolai al po di primaro (compresi malborghetto di boara, pontegradella, aguscello)): 1.350-1.750 €/m² D13 Zona E4 (fondo reno, borgo scoline): 730-1.050 €/m² Zona E5 (fossa d`albero, sabbioni, pescara): 750-1.100 €/m² Zona E6 (focomorto): 960-1.200 €/m² Zona E7 (porotto, cassana): 990-1.250 €/m² E7 Zona E9 (denore, villanova di denore): 750-1.100 €/m² E9 Zona E10 (francolino): 890-1.200 €/m² Zona E11 (casaglia): 750-1.100 €/m² Zona E12 (quartesana): 830-1.200 €/m² Zona E14 (boara): 900-1.150 €/m² Zona E15 (gaibanella, sant`egidio, gaibana): 850-1.050 €/m² E15 Zona E16 (baura): 900-1.050 €/m² Zona E18 (san martino): 1.200-1.450 €/m² E18 Zona E19 (san bartolomeo in bosco): 800-1.050 €/m² E19 Zona E20 (montalbano): 800-1.200 €/m² Zona E21 (torre fossa, fossanova san marco, fossanova san biagio): 900-1.150 €/m² E21 Zona E22 (corlo, malborghetto di correggio,correggio): 750-1.050 €/m² Zona E23 (cona,cocomaro di cona,cocomaro di focomorto): 950-1.250 €/m² E23 Zona R1 (zona agricola e frazioni minori): 700-1.000 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 850→1.750 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 28 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B4 (citta` entro le mura): 1.600-1.850 €/m²
  • Zona B5 (quartieri giardino e arianuova): 970-1.450 €/m²
  • Zona C2 (fascia est oltre le mura - da via pannonius (b.go punta) a via san maurelio (s. giorgio)): 1.650-1.850 €/m²
  • Zona C3 (fascia sud oltre le mura - da via ponte di caldirolo a via giuseppe saragat (nuovo polo universitario)): 1.100-1.600 €/m²
  • Zona C4 (zona stazione ferroviaria - da corso isonzo a via gramicia): 770-1.150 €/m²
  • Zona D10 (via del lavoro, mizzana, arginone): 1.100-1.450 €/m²
  • Zona D11 (prima cintura sud ovest - dal po di primaro a via aldo ferraresi): 1.050-1.400 €/m²
  • Zona D12 (zona doro, barco, pontelagoscuro, via vallelunga): 850-1.250 €/m²
  • Zona D13 (prima cintura urbana est - da via dei calzolai al po di primaro (compresi malborghetto di boara, pontegradella, aguscello)): 1.350-1.750 €/m²
  • Zona D9 (polo chimico e piccola media industria): 900-1.300 €/m²
  • Zona E10 (francolino): 890-1.200 €/m²
  • Zona E11 (casaglia): 750-1.100 €/m²
  • Zona E12 (quartesana): 830-1.200 €/m²
  • Zona E14 (boara): 900-1.150 €/m²
  • Zona E15 (gaibanella, sant`egidio, gaibana): 850-1.050 €/m²
  • Zona E16 (baura): 900-1.050 €/m²
  • Zona E18 (san martino): 1.200-1.450 €/m²
  • Zona E19 (san bartolomeo in bosco): 800-1.050 €/m²
  • Zona E20 (montalbano): 800-1.200 €/m²
  • Zona E21 (torre fossa, fossanova san marco, fossanova san biagio): 900-1.150 €/m²
  • Zona E22 (corlo, malborghetto di correggio,correggio): 750-1.050 €/m²
  • Zona E23 (cona,cocomaro di cona,cocomaro di focomorto): 950-1.250 €/m²
  • Zona E4 (fondo reno, borgo scoline): 730-1.050 €/m²
  • Zona E5 (fossa d`albero, sabbioni, pescara): 750-1.100 €/m²
  • Zona E6 (focomorto): 960-1.200 €/m²
  • Zona E7 (porotto, cassana): 990-1.250 €/m²
  • Zona E9 (denore, villanova di denore): 750-1.100 €/m²
  • Zona R1 (zona agricola e frazioni minori): 700-1.000 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili700-1.850 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-1.600 €/m²
Abitazioni signorili2.000-2.700 €/m²
Box350-2.450 €/m²
Capannoni industriali370-550 €/m²
Capannoni tipici370-690 €/m²
Laboratori460-1.450 €/m²
Magazzini310-1.200 €/m²
Negozi630-1.600 €/m²
Posti auto coperti750-1.600 €/m²
Posti auto scoperti400-1.000 €/m²
Uffici730-1.650 €/m²
Ville e Villini800-2.300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Ferrara

classificazione della Protezione Civile
zona3

Ferrara è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.

Frane e alluvioni a Ferrara

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
44,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (181,0 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
132.545
persone nello scenario medio P2 (100,0% della popolazione)
Superficie comunale
405,5 km²
129.872 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Ferrara

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 9 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Ferrara, in ordine di distanza:

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 74.987 €/ha (metà stanno fra 49.646 € e 423.571 €) 5 procedure, 5 lotti, 5,5 ha misurati, di solito al 4º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Ferrara o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Ferrara

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Ferrara

Codice catastale
D548 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
038008 ISTAT
Provincia
FE
Regione
Emilia-Romagna
Fogli catastali
419 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
88.235
Superficie
405,5 km² ISPRA
Abitanti
129.872 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
3 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
700–1.850 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
44,6% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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