Mappa catastale di Fiastra

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Fiastra 15.188 particelle in 51 fogli, su 84,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Fiastra

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Fiastra quotano 400-900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di MC la forbice mediana delle abitazioni civili, su 55 comuni quotati, va da 630 a 950 €/m².

Zona B1 (capoluogo (loc. fiastra e trebbio)): 500-850 €/m²
Zona D1 (frazioni intorno al lago di fiastra (loc. san lorenzo, colle, paninventre, biselli, collesanto, ruffella, podalla)): 550-900 €/m²
Zona D2 (frazioni di acquacanina,meriggio,vescia,capovescia,piedicolle, campicino,vallecanto,scaramuccia): 500-800 €/m²
Zona R1 (zona rurale nord (localita' bolognesi, campobonomo, collevecchio, piane, poggio, ruffella, san marco, cicconi)): 450-800 €/m²
Zona R2 (zona rurale sud (localita' coia, le caprecce, poggio pietralata, colle ripe, ferrano, ragnolo, ecc.)): 400-600 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	400-900 €/m²
Abitazioni di tipo economico	300-650 €/m²
Box	200-450 €/m²
Capannoni tipici	120-245 €/m²
Magazzini	200-350 €/m²
Negozi	550-950 €/m²
Ville e Villini	500-1000 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Fiastra

classificazione della Protezione Civile

zona2

Fiastra è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Fiastra

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

4,7%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (4,0 km²)

Alluvioni P3

-1,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (-1,0 km²)

Residenti in aree a frana

persone nelle classi P3–P4 (0,6% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)

Superficie comunale

84,5 km²

621 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Fiastra

entro ~15 km dal centro

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Fiastra.

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