Fiastra

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15.188 particelle · 51 fogli · 84,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Fiastra ha 51 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Fiastra, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Fiastra?

Il codice catastale di Fiastra (MC) è D564. Il codice ISTAT di Fiastra è 043017. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Fiastra?

Il catasto di Fiastra è diviso in 51 fogli, per un totale di 15.188 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Fiastra?

A Fiastra le abitazioni civili sono quotate fra 400 e 900 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Fiastra?

Fiastra è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 51 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 37A
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Abitazioni civili a Fiastra: 400-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di MC: 630-950 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Fiastra:

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 17 vendite giudiziarie concluse e censite il 65% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• ValfornaceMC · ~4,1 km
• CessapalomboMC · ~5,7 km
• CaldarolaMC · ~7,8 km
• BolognolaMC · ~8,2 km
• SarnanoMC · ~8,7 km
• San GinesioMC · ~11 km

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