Gioia del Colle

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41.974 particelle · 184 fogli · 208,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Gioia del Colle: 700-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BA: 1.050-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Gioia del Colle è passato da 888 €/m² nel 2004 a 1.100 €/m² nel 2025: il 24% in più. Il punto più alto è stato fra il 2011 e il 2012, con 1.200 €/m², e oggi il prezzo è l'8% più basso.

Nel 2025 a Gioia del Colle sono passate di mano circa 345 abitazioni, contro 282 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Gioia del Colle arrivano in media circa 1.630 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 12% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Gioia del Colle è in collina interna, in provincia di Bari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 13.400 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 13.100 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gioia del Colle, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 15 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 222 vendite giudiziarie concluse e censite il 29% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (31 casi).

Tutte le aste in Puglia →

• 733 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 163 dichiarati non utilizzati e 44 inutilizzabili
• 268 degli enti per le case popolari
• 9 fabbricati e aree dello Stato, di cui 5 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 6 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Santeramo in ColleBA · ~13 km
• Acquaviva delle FontiBA · ~13 km
• Sammichele di BariBA · ~14 km
• Cassano delle MurgeBA · ~17 km
• NociBA · ~17 km
• TuriBA · ~18 km