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Manerba del Garda

BS · Lombardia. Codice catastale E883: zona sismica 2, case fra 1.600 e 3.300 €/m², 0,0% del territorio a rischio frana.

codice catastale E883 ISTAT 017102

Il codice catastale di Manerba del Garda (BS) è E883. Il codice ISTAT di Manerba del Garda è 017102. Manerba del Garda è un comune italiano, in Lombardia. Manerba del Garda si estende su 36,6 km² di territorio. Al censimento 2021 Manerba del Garda contava 5.415 residenti. Manerba del Garda è in zona sismica 2 (sismicità media). A Manerba del Garda le abitazioni civili sono quotate fra 1.600 e 3.300 euro al metro quadro. Lo 0,0% del territorio di Manerba del Garda ricade in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata. Il 69,3% del territorio di Manerba del Garda è allagabile nello scenario di alluvione frequente.

Mappa catastale di Manerba del Garda

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Manerba del Garda: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Manerba del Garda

Codice catastale
E883 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
017102 ISTAT
Provincia
BS
Regione
Lombardia
Superficie
36,6 km² ISPRA
Abitanti
5.415 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.600–3.300 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
69,3% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Manerba del Garda

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Manerba del Garda, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
  3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Manerba del Garda

Qual è il codice catastale di Manerba del Garda?

Il codice catastale di Manerba del Garda (BS) è E883. Il codice ISTAT di Manerba del Garda è 017102. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanto costano le case a Manerba del Garda?

A Manerba del Garda le abitazioni civili sono quotate fra 1.600 e 3.300 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Manerba del Garda?

Manerba del Garda è in zona sismica 2 (sismicità media).

Prezzi delle case a Manerba del Garda

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Manerba del Garda: 1.600-3.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Zona B1 (centrale): 1.800-2.600 €/m² B1 Zona C1 (semicentrale): 2.400-3.300 €/m² C1 Zona D1 (periferica): 1.600-2.050 €/m² D1 Zona R1 (agricola): senza quotazione civili R1 Zona R2 (agricola est): senza quotazione civili R2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.825→2.850 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centrale): 1.800-2.600 €/m²
  • Zona C1 (semicentrale): 2.400-3.300 €/m²
  • Zona D1 (periferica): 1.600-2.050 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.600-3.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.400-2.300 €/m²
Autorimesse920-1.500 €/m²
Box1.050-1.700 €/m²
Capannoni tipici485-680 €/m²
Laboratori570-740 €/m²
Magazzini330-400 €/m²
Negozi1.200-2.200 €/m²
Posti auto coperti750-1.100 €/m²
Posti auto scoperti540-810 €/m²
Uffici1.400-2.300 €/m²
Ville e Villini1.750-3.400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Manerba del Garda

classificazione della Protezione Civile
zona2

Manerba del Garda è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Manerba del Garda

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
69,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (25,4 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
10
persone nello scenario medio P2 (0,2% della popolazione)
Superficie comunale
36,6 km²
5.415 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Manerba del Garda

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Manerba del Garda, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 5 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in provincia 333.745 €/ha (metà stanno fra 131.946 € e 650.430 €) 5 procedure, 9 lotti, 1,7 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
agricoli, in regione 18.345 €/ha (metà stanno fra 2976 € e 32.415 €) 5 procedure, 7 lotti, 29 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in regione 171.086 €/ha (metà stanno fra 18.941 € e 389.276 €) 5 procedure, 6 lotti, 7,1 ha misurati, di solito al 6º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Manerba del Garda:

A Manerba del Garda lo storico conta 44 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 13 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 31 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 9% (13 casi).

2022: 14 esperimenti2023: 13 esperimenti2024: 12 esperimenti2025: 4 esperimenti2026: 3 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Manerba del Garda (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Manerba del Garda, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

Urbanistica a Manerba del Garda

copertura del nostro archivio

Per Manerba del Garda il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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