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Maniace

CT · Sicilia. Zona sismica 2, case fra 305 e 510 €/m².

codice catastale M283 ISTAT 087057

Mappa catastale di Maniace

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Maniace: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

7.910 particelle · 17 fogli · 37,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Maniace

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Maniace, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Maniace

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Maniace

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Maniace

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Maniace: 305-510 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CT: 570-840 €/m²)

Zona B1 (centro urbano-vie : sant`agostino - sturzo - europa - c.so petrosino/p - beato guglielmo/p): 345-510 €/m² B1 Zona R1 (zona rurale sud-est-vie : san pietro - manzoni - c.so petrosino/p - c.so cavallaro - c.so margherito): 325-485 €/m² R1 Zona R2 (zona rurale nord-ovest-vie : beato guglielmo/p - milano - rubino - l.ariosto - s.giuseppe - v.le s.andrea): 305-455 €/m² R2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 380→428 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro urbano-vie : sant`agostino - sturzo - europa - c.so petrosino/p - beato guglielmo/p): 345-510 €/m²
  • Zona R1 (zona rurale sud-est-vie : san pietro - manzoni - c.so petrosino/p - c.so cavallaro - c.so margherito): 325-485 €/m²
  • Zona R2 (zona rurale nord-ovest-vie : beato guglielmo/p - milano - rubino - l.ariosto - s.giuseppe - v.le s.andrea): 305-455 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili305-510 €/m²
Abitazioni di tipo economico190-345 €/m²
Autorimesse200-355 €/m²
Box290-445 €/m²
Laboratori210-450 €/m²
Magazzini180-350 €/m²
Uffici350-520 €/m²
Ville e Villini395-630 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Maniace

classificazione della Protezione Civile
zona2

Maniace è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Maniace

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
8,1%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (3,1 km²)
Residenti in aree a frana
2
persone nelle classi P3–P4 (0,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
535
persone nello scenario medio P2 (14,6% della popolazione)
Superficie comunale
37,7 km²
3.768 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Maniace

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 8 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Maniace, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 10 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in provincia 70.755 €/ha (metà stanno fra 23.739 € e 192.477 €) 9 procedure, 10 lotti, 11 ha misurati, di solito al 4º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

A Maniace lo storico conta 12 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2025: nessuno si è ancora chiuso con un'aggiudicazione.

2022: 3 esperimenti2023: 3 esperimenti2024: 3 esperimenti2025: 3 esperimenti2026: 3 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Maniace (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Maniace o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Maniace

Demanio · ANBSC

I fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Maniace

Codice catastale
M283 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
087057 ISTAT
Provincia
CT
Regione
Sicilia
Fogli catastali
17 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
7.910
Superficie
37,7 km² ISPRA
Abitanti
3.768 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
305–510 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,2% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
8,1% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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