Mascalucia

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15.370 particelle · 24 fogli · 16,3 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Mascalucia ha 24 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Mascalucia, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Mascalucia?

Il codice catastale di Mascalucia (CT) è F005. Il codice ISTAT di Mascalucia è 087024. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Mascalucia?

Il catasto di Mascalucia è diviso in 24 fogli, per un totale di 15.370 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Mascalucia?

A Mascalucia le abitazioni civili sono quotate fra 730 e 1.250 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Mascalucia?

Mascalucia è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 24 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 20A
• 20B
• 20C
• 20D
• 20E
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• 2
• 3
• 4
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• 19

Abitazioni civili a Mascalucia: 730-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CT: 570-840 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Mascalucia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 102 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Mascalucia:

• 9 luglio 2026: Abitazione in ville, base 140.333 €, aggiudicazione a 150.750 € (sopra la base)
• 7 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 68.250 €, aggiudicazione a 66.000 € (il 3% sotto la base)
• 25 novembre 2025: Abitazione di tipo civile, posto auto, base 76.995 €, aggiudicazione a 69.010 € (il 10% sotto la base)

A Mascalucia lo storico conta 134 esperimenti di vendita conclusi tra il 2012 e il 2026: 19 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 115 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 14% (12 casi).

• San Pietro ClarenzaCT · ~2,1 km
• Tremestieri EtneoCT · ~3,3 km
• Gravina di CataniaCT · ~3,9 km
• San Giovanni la PuntaCT · ~5,1 km
• Camporotondo EtneoCT · ~5,1 km
• Sant'Agata li BattiatiCT · ~5,2 km

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