Immobile commercialepartecipabile
16.000 €
Trib. Pavia
Vendita: 3 novembre 2026 alle ore 15:00
~8,7 km
Mappa catastale di Menaggio
particelle © AdE
Apri la mappa →
4.944 particelle · 11 fogli · 11,8 km²
Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.
Come trovare una particella a Menaggio
- Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
- Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Menaggio, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
- Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.
La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.
Fogli e particelle di Menaggio
censimento GML © AdEOgni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.
Visure a Menaggio
- Visura catastale4,90 €
- Visura per soggetto4,90 €
- Ispezione ipotecaria24,90 €
Senza SPID, con carta anche dall'estero.
Prezzi delle case a Menaggio
quotazioni OMI per zonaAbitazioni civili a Menaggio: 1.100-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CO: 1.100-1.400 €/m²)
Le 5 zone nel dettaglio, con le vie
- Zona B4 (centrale): 1.150-1.650 €/m²
- Zona B5 (lungo lario menaggio): 1.750-2.200 €/m²
- Zona B6 (lungo lario loveno): 1.200-1.650 €/m²
- Zona D4 (periferica loveno): 1.100-1.400 €/m²
- Zona D5 (periferica croce): 1.100-1.400 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100-2.200 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 870-1.500 €/m² |
| Box | 810-1.500 €/m² |
| Capannoni industriali | 500-700 €/m² |
| Laboratori | 500-700 €/m² |
| Magazzini | 500-600 €/m² |
| Negozi | 1.500-2.000 €/m² |
| Uffici | 1.000-2.000 €/m² |
| Ville e Villini | 1.400-2.950 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Zona sismica di Menaggio
classificazione della Protezione Civilezona4
Menaggio è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).
Rischio più basso; prescrizioni minime.
Frane e alluvioni a Menaggio
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.
Frane P3–P4
3,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,4 km²)
Alluvioni P3
51,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (6,0 km²)
Residenti in aree a frana
58
persone nelle classi P3–P4 (1,9% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
145
persone nello scenario medio P2 (4,6% della popolazione)
Superficie comunale
11,8 km²
3.035 abitanti (censimento 2021)
Aste giudiziarie vicino a Menaggio
entro ~15 km dal centroNella zona ci sono 3 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Menaggio, in ordine di distanza:
Immobile residenzialepartecipabile
72.000 €
Trib. Como
Vendita: 18 dicembre 2026 alle ore 15:30
~9,1 km
Immobile residenzialepartecipabile
30.000 €
Trib. Firenze
Vendita: 27 ottobre 2026 alle ore 12:00
~12 km
Quanto parte un ettaro di terreno
| Terreni | Base d'asta | Da quante vendite |
|---|---|---|
| edificabili, in regione | 278.717 €/ha (metà stanno fra 161.767 € e 425.682 €) | 23 procedure, 32 lotti, 25 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita |
| con un fabbricato sopra, in regione | 131.024 €/ha (metà stanno fra 32.042 € e 393.705 €) | 15 procedure, 21 lotti, 19 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita |
| agricoli, in regione | 47.615 €/ha (metà stanno fra 32.415 € e 62.676 €) | 6 procedure, 13 lotti, 31 ha misurati |
Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.
Avvisami →
Avviso gratuito per nuove aste a Menaggio o in un raggio a scelta. Serve l'email.
Immobili pubblici a Menaggio
MEF · Demanio- 104 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 47 dichiarati non utilizzati
- 1 fabbricati e aree dello Stato
Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.
Urbanistica a Menaggio
copertura del nostro archivioPer Menaggio il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.
Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.
Dati e riferimenti di Menaggio
- Codice catastale
- F120 Agenzia delle Entrate
- Codice ISTAT
- 013145 ISTAT
- Provincia
- CO
- Regione
- Lombardia
- Fogli catastali
- 11 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
- Particelle catastali
- 4.944
- Superficie
- 11,8 km² ISPRA
- Abitanti
- 3.035 ISTAT, censimento 2021
- Zona sismica
- 4 Protezione Civile, classificazione sismica
- Prezzi case (OMI)
- 1.100–2.200 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
- Territorio a rischio frana
- 3,4% ISPRA, IdroGEO
- Territorio allagabile
- 51,3% ISPRA, IdroGEO
Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.
Continua dai comuni vicini
i più prossimi con una pagina- GrianteCO · ~2,4 km
- Grandola ed UnitiCO · ~3,4 km
- Bene LarioCO · ~4,1 km
- TremezzinaCO · ~4,9 km
- PlesioCO · ~5,0 km
- San SiroCO · ~5,6 km
Oltre Menaggio
cosa copre Lince- La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati in tutta Italia tranne Trento e Bolzano, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
- Le aste in Lombardia, aggiornate ogni mattina.
- Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
- Visure: cosa contiene ciascuna e quanto costa.