Pezzana

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4.508 particelle · 21 fogli · 17,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Pezzana: 690-990 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VC: 590-870 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Pezzana è passato da 770 €/m² nel 2004 a 840 €/m² nel 2025: il 9% in più. Il punto più alto è stato nel 2014, con 955 €/m², e oggi il prezzo è il 12% più basso.

Nel 2025 a Pezzana sono passate di mano circa 15 abitazioni, contro 11 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 20. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Pezzana arrivano in media circa 1.470 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Pezzana è in pianura, in provincia di Vercelli. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 22.800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.300 €: il 59% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pezzana, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 62 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

A Pezzana lo storico conta 14 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: nessuno si è ancora chiuso con un'aggiudicazione.

Tutte le aste in Piemonte →

• 98 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 13 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Pezzana destina a case, attività produttive e commercio il 4% del territorio, circa 72 ettari su 1.725. Le zone residenziali da sole sono il 3%.

Le zone agricole coprono il 90% del territorio, circa 1.551 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• CaresanaVC · ~3,2 km
• PraroloVC · ~4,1 km
• StroppianaVC · ~5,5 km
• Asigliano VercelleseVC · ~7,3 km
• PertengoVC · ~8,0 km
• Motta de' ContiVC · ~8,0 km