Pinerolo

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22.199 particelle · 81 fogli · 50,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Pinerolo: 870-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Pinerolo è passato da 1.030 €/m² nel 2004 a 1.130 €/m² nel 2025: il 10% in più. Il punto più alto è stato nel 2011, con 1.675 €/m², e oggi il prezzo è il 33% più basso.

Nel 2025 a Pinerolo sono passate di mano circa 598 abitazioni, contro 452 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 648. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Pinerolo arrivano in media circa 1.450 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

L'11,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 6,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.390 e 1.490 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Pinerolo è in collina interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 8800 €: il 43% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pinerolo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 39 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pinerolo:

• 28 maggio 2024: Terreno, fabbricati per attività agricole, abitazione di tipo civile, base 540.000 €, aggiudicazione a 405.000 € (il 25% sotto la base)
• 28 maggio 2024: Terreno, base 75.000 €, aggiudicazione a 56.250 € (il 25% sotto la base)

A Pinerolo lo storico conta 21 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 16 sono andati deserti.

Tutte le aste in Piemonte →

• 1995 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 352 dichiarati non utilizzati e 7 inutilizzabili
• 456 degli enti per le case popolari
• 74 fabbricati e aree dello Stato, di cui 3 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 3 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Pinerolo destina a case, attività produttive e commercio il 10% del territorio, circa 524 ettari su 5.001. Le zone residenziali da sole sono il 7%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 58% del territorio, circa 2.914 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• RolettoTO · ~2,5 km
• FrossascoTO · ~4,6 km
• OsascoTO · ~5,4 km
• San Secondo di PineroloTO · ~5,7 km
• BuriascoTO · ~6,2 km
• PiscinaTO · ~6,3 km