San Secondo di Pinerolo

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7.001 particelle · 24 fogli · 12,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a San Secondo di Pinerolo: 660-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Secondo di Pinerolo è passato da 1.188 €/m² nel 2011 a 963 €/m² nel 2025: il 19% in meno. Il punto più basso è stato nel 2016, con 888 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 8%.

Nel 2025 a San Secondo di Pinerolo sono passate di mano circa 43 abitazioni, contro 40 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 53. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Secondo di Pinerolo arrivano in media circa 1.390 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 5% in meno del comune italiano tipico.

Il 5,5% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 16,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.240 e 1.450 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Secondo di Pinerolo è in collina interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 8800 €: il 43% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Secondo di Pinerolo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 41 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Secondo di Pinerolo:

• 18 marzo 2025: Terreno, base 12.000 €, aggiudicazione a 9000 € (il 25% sotto la base)
• 18 marzo 2025: Terreno, base 20.000 €, aggiudicazione a 15.000 € (il 25% sotto la base)
• 28 maggio 2024: Terreno, base 15.000 €, aggiudicazione a 11.250 € (il 25% sotto la base)

A San Secondo di Pinerolo lo storico conta 21 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 6 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 15 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (5 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 42%, e il lotto si aggiudica in mediana al quarto tentativo (5 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Piemonte →

• 16 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 1 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di San Secondo di Pinerolo destina a case, attività produttive e commercio il 9% del territorio, circa 105 ettari su 1.218. Le zone residenziali da sole sono il 6%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono l'85% del territorio, circa 1.030 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• PrarostinoTO · ~2,6 km
• BricherasioTO · ~3,3 km
• OsascoTO · ~4,0 km
• PorteTO · ~4,5 km
• PineroloTO · ~5,7 km
• San Germano ChisoneTO · ~5,8 km