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Podenzana

MS · Toscana. Zona sismica 2, case fra 700 e 1.350 €/m².

codice catastale G746 ISTAT 045013

Mappa catastale di Podenzana

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Podenzana: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

12.031 particelle · 16 fogli · 17,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Podenzana

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Podenzana, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Podenzana

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Podenzana

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Podenzana

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Podenzana: 700-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di MS: 760-1.100 €/m²)

Zona B1 (sede comunale- parte est): 730-1.050 €/m² B1 Zona E1 (montedivalli- parte ovest): 900-1.350 €/m² E1 Zona R1 (alta collina parte nord-est): 700-1.000 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 850→1.125 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (sede comunale- parte est): 730-1.050 €/m²
  • Zona E1 (montedivalli- parte ovest): 900-1.350 €/m²
  • Zona R1 (alta collina parte nord-est): 700-1.000 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili700-1.350 €/m²
Abitazioni di tipo economico570-1.100 €/m²
Box220-520 €/m²
Laboratori500-850 €/m²
Magazzini210-510 €/m²
Negozi460-1.100 €/m²
Uffici500-1.100 €/m²
Ville e Villini800-1.850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Podenzana

classificazione della Protezione Civile
zona2

Podenzana è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Podenzana

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
37,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (6,4 km²)
Alluvioni P3
3,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,7 km²)
Residenti in aree a frana
552
persone nelle classi P3–P4 (26,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
103
persone nello scenario medio P2 (4,8% della popolazione)
Superficie comunale
17,1 km²
2.118 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Podenzana

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Podenzana, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 2 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 15.245 €/ha (metà stanno fra 11.906 € e 66.958 €) 14 procedure, 21 lotti, 80 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in regione 217.991 €/ha (metà stanno fra 162.154 € e 268.735 €) 7 procedure, 9 lotti, 6,2 ha misurati, di solito al 5º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Podenzana o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Podenzana

MEF · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Podenzana

copertura del nostro archivio

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Podenzana

Codice catastale
G746 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
045013 ISTAT
Provincia
MS
Regione
Toscana
Fogli catastali
16 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
12.031
Superficie
17,1 km² ISPRA
Abitanti
2.118 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
700–1.350 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
37,4% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
3,8% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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