Roccaraso

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7.935 particelle · 32 fogli · 49,9 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Roccaraso ha 32 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Roccaraso, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Roccaraso?

Il codice catastale di Roccaraso (AQ) è H434. Il codice ISTAT di Roccaraso è 066084. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Roccaraso?

Il catasto di Roccaraso è diviso in 32 fogli, per un totale di 7.935 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Roccaraso?

A Roccaraso le abitazioni civili sono quotate fra 1.650 e 2.850 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Roccaraso?

Roccaraso è in zona sismica 1 (sismicità alta).

Il territorio è diviso in 32 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 12A
• 22A
• 2A
• 4A
• 7A
• 7B
• 1
• 2
• 3
• 4
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Abitazioni civili a Roccaraso: 1.650-2.850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AQ: 420-630 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Roccaraso.

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Roccaraso:

• 13 novembre 2025: Garage o autorimessa, abitazione di tipo civile, base 195.000 €, aggiudicazione a 315.000 € (sopra la base)
• 13 novembre 2025: Garage o autorimessa, abitazione in villini, base 135.000 €, aggiudicazione a 135.000 € (alla base)
• 6 maggio 2025: Terreno, base 1338 €, aggiudicazione a 1400 € (sopra la base)

A Roccaraso lo storico conta 58 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2025: 10 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 48 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del -2% (7 casi).

• RivisondoliAQ · ~2,7 km
• AteletaAQ · ~7,0 km
• PescocostanzoAQ · ~8,1 km
• Castel di SangroAQ · ~9,0 km
• ScontroneAQ · ~10 km
• Rocca PiaAQ · ~10 km

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