Mappa catastale di Roccaraso

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Roccaraso 7935 particelle in 32 fogli, su 49,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Roccaraso

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Roccaraso quotano 1650-2850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AQ la forbice mediana delle abitazioni civili, su 108 comuni quotati, va da 420 a 630 €/m².

Zona B1 (centro abitato): 1950-2850 €/m²
Zona R1 (restante territorio comunale): 1650-2400 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	1650-2850 €/m²
Abitazioni di tipo economico	1400-2100 €/m²
Autorimesse	590-1550 €/m²
Box	1000-1800 €/m²
Capannoni industriali	250-370 €/m²
Capannoni tipici	310-630 €/m²
Laboratori	640-1100 €/m²
Magazzini	500-930 €/m²
Negozi	1100-2750 €/m²
Posti auto coperti	850-1300 €/m²
Posti auto scoperti	330-1200 €/m²
Uffici	1600-2700 €/m²
Ville e Villini	1750-2650 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Roccaraso

classificazione della Protezione Civile

zona1

Roccaraso è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a Roccaraso

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

12,7%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (6,4 km²)

Alluvioni P3

0,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)

Residenti in aree a frana

persone nelle classi P3–P4 (1,6% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)

Superficie comunale

49,9 km²

1507 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Roccaraso

entro ~15 km dal centro

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Roccaraso.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Roccaraso:

13 novembre 2025: Garage o autorimessa, abitazione di tipo civile, base 195.000 €, aggiudicazione a 315.000 € (sopra la base)
13 novembre 2025: Garage o autorimessa, abitazione in villini, base 135.000 €, aggiudicazione a 135.000 € (alla base)
6 maggio 2025: Terreno, base 1338 €, aggiudicazione a 1400 € (sopra la base)

A Roccaraso lo storico conta 58 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2025: 10 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 48 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del -2% (7 casi).

Esperimenti di vendita per anno a Roccaraso (passa sulle barre per i numeri).

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