Roncaro

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1.103 particelle · 5 fogli · 5,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Roncaro ha 5 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Roncaro, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Roncaro?

Il codice catastale di Roncaro (PV) è H527. Il codice ISTAT di Roncaro è 018129. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Roncaro?

Il catasto di Roncaro è diviso in 5 fogli, per un totale di 1.103 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Roncaro?

A Roncaro le abitazioni civili sono quotate fra 760 e 890 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Roncaro?

Roncaro è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 5 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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• 2
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Abitazioni civili a Roncaro: 760-890 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PV: 780-920 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Roncaro, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 57 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Roncaro:

• 9 aprile 2025: Appartamento, base 142.500 €, aggiudicazione a 235.000 € (sopra la base)
• 8 aprile 2025: Appartamento, base 90.500 €, aggiudicazione a 223.000 € (sopra la base)
• 7 aprile 2025: Appartamento, base 90.500 €, aggiudicazione a 175.000 € (sopra la base)

A Roncaro lo storico conta 20 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 13 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 7 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Per Roncaro il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• LardiragoPV · ~1,7 km
• Cura CarpignanoPV · ~2,2 km
• Sant'Alessio con VialonePV · ~2,4 km
• CeranovaPV · ~3,8 km
• MarzanoPV · ~3,8 km
• AlbuzzanoPV · ~4,4 km

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