San Didero

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3.104 particelle · 8 fogli · 3,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a San Didero: 770-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Didero è passato da 745 €/m² nel 2004 a 960 €/m² nel 2025: il 29% in più. Il punto più alto è stato nel 2008, con 1.085 €/m², e oggi il prezzo è il 12% più basso.

Nel 2025 a San Didero sono passate di mano circa 5 abitazioni, contro 7 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 8. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Didero arrivano in media circa 1.160 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 20% in meno del comune italiano tipico.

Il 40,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 2,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.110 e 1.250 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Didero è in montagna interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 2500 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 1600 €: il 58% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Didero, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 27 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 109 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 56 dichiarati non utilizzati
• 1 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di San Didero destina a case, attività produttive e commercio il 12% del territorio, circa 41 ettari su 329. Le zone residenziali da sole sono l'8%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 77% del territorio, circa 254 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Borgone SusaTO · ~2,6 km
• BruzoloTO · ~2,9 km
• ChianoccoTO · ~4,7 km
• CondoveTO · ~5,4 km
• Villar FocchiardoTO · ~5,5 km
• San Giorio di SusaTO · ~5,6 km