San Giacomo Vercellese

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2.210 particelle · 11 fogli · 9,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a San Giacomo Vercellese: 600-870 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VC: 590-870 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Giacomo Vercellese è passato da 383 €/m² nel 2004 a 735 €/m² nel 2025: il 92% in più. Il punto più alto è stato fra il 2014 e il 2020, con 820 €/m², e oggi il prezzo è il 10% più basso.

Nel 2025 a San Giacomo Vercellese sono passate di mano circa 5 abitazioni, contro 13 nel 2011, e il massimo è stato nel 2015 con 14. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Giacomo Vercellese arrivano in media circa 1.470 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Giacomo Vercellese è in pianura, in provincia di Vercelli. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 22.800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.300 €: il 59% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Giacomo Vercellese, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 35 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 75 vendite giudiziarie concluse e censite il 41% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (15 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 44 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 32 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di San Giacomo Vercellese destina a case, attività produttive e commercio il 5% del territorio, circa 48 ettari su 963. Le zone residenziali da sole sono il 2%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 93% del territorio, circa 896 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• ArborioVC · ~3,1 km
• RovasendaVC · ~4,9 km
• GreggioVC · ~5,6 km
• GhislarengoVC · ~5,7 km
• VillarboitVC · ~6,3 km
• BuronzoVC · ~6,3 km