Mappa catastale di San Nicola Baronia

perimetro ISTAT · particelle © AdE

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Il catasto censisce a San Nicola Baronia 3622 particelle in 9 fogli, su 6,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a San Nicola Baronia

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a San Nicola Baronia quotano 355-550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AV la forbice mediana delle abitazioni civili, su 118 comuni quotati, va da 495 a 610 €/m².

Zona B1 (centro urbano): 430-550 €/m²
Zona R1 (la parte rurale del comune): 355-410 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	355-550 €/m²
Abitazioni di tipo economico	295-485 €/m²
Box	260-380 €/m²
Capannoni tipici	190-230 €/m²
Laboratori	290-520 €/m²
Magazzini	260-445 €/m²
Negozi	315-660 €/m²
Uffici	495-610 €/m²
Ville e Villini	400-580 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Nicola Baronia

classificazione della Protezione Civile

zona1

San Nicola Baronia è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a San Nicola Baronia

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

20,7%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,4 km²)

Alluvioni P3

0,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)

Residenti in aree a frana

181

persone nelle classi P3–P4 (23,9% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)

Superficie comunale

6,9 km²

757 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a San Nicola Baronia

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 9 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Nicola Baronia, in ordine di distanza:

Immobile commercialepartecipabile 231.188 €