San Salvo

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13.998 particelle · 21 fogli · 19,7 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di San Salvo ha 21 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di San Salvo, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di San Salvo?

Il codice catastale di San Salvo (CH) è I148. Il codice ISTAT di San Salvo è 069083. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha San Salvo?

Il catasto di San Salvo è diviso in 21 fogli, per un totale di 13.998 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a San Salvo?

A San Salvo le abitazioni civili sono quotate fra 600 e 2.100 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è San Salvo?

San Salvo è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 21 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 3A
• 7A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
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• 8
• 9
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• 19

Abitazioni civili a San Salvo: 600-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CH: 490-730 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Salvo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 27 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Salvo:

• 21 aprile 2026: Uffici e studi privati, base 76.511 €, aggiudicazione a 60.000 € (il 22% sotto la base)
• 21 aprile 2026: Garage o autorimessa, magazzini e locali di deposito, base 23.000 €, aggiudicazione a 18.000 € (il 22% sotto la base)
• 20 marzo 2026: Fabbricato in corso di costruzione, base 26.278 €, aggiudicazione a 46.000 € (sopra la base)

A San Salvo lo storico conta 40 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 8 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 32 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 22% (5 casi).

• CupelloCH · ~5,3 km
• LentellaCH · ~7,3 km
• VastoCH · ~9,2 km
• FresagrandinariaCH · ~10 km
• MonteodorisioCH · ~11 km
• FurciCH · ~12 km

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