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Sangiano

VA · Lombardia. Zona sismica 4, case fra 950 e 1.250 €/m².

codice catastale H872 ISTAT 012141

Mappa catastale di Sangiano

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Sangiano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

2.131 particelle · 8 fogli · 2,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Sangiano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Sangiano, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Sangiano

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Sangiano

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Sangiano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Sangiano: 950-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VA: 1.050-1.350 €/m²)

Zona B1 (centrale unica): 1.000-1.250 €/m² B1 Zona D1 (periferica unica): 950-1.250 €/m² D1 Zona R1 (zona rurale appartenente alla regione agraria n. 3: colline del verbano oriental): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.100→1.125 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centrale unica): 1.000-1.250 €/m²
  • Zona D1 (periferica unica): 950-1.250 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili950-1.250 €/m²
Box630-840 €/m²
Capannoni industriali340-510 €/m²
Laboratori325-495 €/m²
Negozi910-1.200 €/m²
Ville e Villini1.150-1.450 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Sangiano

classificazione della Protezione Civile
zona4

Sangiano è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Rischio più basso; prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Sangiano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
0,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
0
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
2,2 km²
1.459 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Sangiano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sangiano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 144 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
edificabili, in regione 278.717 €/ha (metà stanno fra 161.767 € e 425.682 €) 23 procedure, 32 lotti, 25 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita
con un fabbricato sopra, in regione 131.024 €/ha (metà stanno fra 32.042 € e 393.705 €) 15 procedure, 21 lotti, 19 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
agricoli, in regione 47.615 €/ha (metà stanno fra 32.415 € e 62.676 €) 6 procedure, 13 lotti, 31 ha misurati

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 110 vendite giudiziarie concluse e censite il 57% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (12 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Sangiano o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Sangiano

MEF

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Sangiano

copertura del nostro archivio

Per Sangiano il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Sangiano

Codice catastale
H872 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
012141 ISTAT
Provincia
VA
Regione
Lombardia
Fogli catastali
8 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
2.131
Superficie
2,2 km² ISPRA
Abitanti
1.459 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
4 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
950–1.250 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,5% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
0,5% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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