Sant'Ambrogio di Valpolicella

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11.134 particelle · 31 fogli · 23,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Sant'Ambrogio di Valpolicella, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 15C
• 18A
• 4A
• 4B
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
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• Visura catastale4,90 €
• Visura storica4,90 €
• Visura per soggetto4,90 €
• Ispezione ipotecaria24,90 €

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Abitazioni civili a Sant'Ambrogio di Valpolicella: 980-1.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Nella zona ci sono 23 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sant'Ambrogio di Valpolicella. Qui sotto le 10 più vicine:

Nella stessa zona risultano inoltre 32 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Sant'Ambrogio di Valpolicella:

• 29 aprile 2026: Uffici e studi privati, base 95.000 €, aggiudicazione a 71.500 € (il 25% sotto la base)
• 29 aprile 2026: Uffici e studi privati, base 43.000 €, aggiudicazione a 42.000 € (il 2% sotto la base)
• 29 aprile 2026: Abitazione di tipo civile, base 74.000 €, aggiudicazione a 55.500 € (il 25% sotto la base)

A Sant'Ambrogio di Valpolicella lo storico conta 22 esperimenti di vendita conclusi nel 2026: 10 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 12 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 20% (10 casi).

• 43 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 7 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 3 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 20 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Per Sant'Ambrogio di Valpolicella il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Cavaion VeroneseVR · ~4,4 km
• Rivoli VeroneseVR · ~4,7 km
• AffiVR · ~5,3 km
• PastrengoVR · ~5,3 km
• San Pietro in CarianoVR · ~5,4 km
• PescantinaVR · ~5,6 km

• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati in tutta Italia tranne Trento e Bolzano, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste in Veneto, aggiornate ogni mattina.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Visure: cosa contiene ciascuna e quanto costa.