Santa Sofia d'Epiro

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10.348 particelle · 36 fogli · 39,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Santa Sofia d'Epiro ha 36 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Santa Sofia d'Epiro, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Santa Sofia d'Epiro?

Il codice catastale di Santa Sofia d'Epiro (CS) è I309. Il codice ISTAT di Santa Sofia d'Epiro è 078133. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Santa Sofia d'Epiro?

Il catasto di Santa Sofia d'Epiro è diviso in 36 fogli, per un totale di 10.348 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Santa Sofia d'Epiro?

A Santa Sofia d'Epiro le abitazioni civili sono quotate fra 415 e 540 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Santa Sofia d'Epiro?

Santa Sofia d'Epiro è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 36 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Santa Sofia d'Epiro: 415-540 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CS: 495-700 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Santa Sofia d'Epiro, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 12 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Santa Sofia d'Epiro:

• 28 maggio 2026: Appartamento, base 94.455 €, aggiudicazione a 70.842 € (il 25% sotto la base)
• 28 maggio 2026: Appartamento, base 60.604 €, aggiudicazione a 45.453 € (il 25% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 105 vendite giudiziarie concluse e censite il 44% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• BisignanoCS · ~5,5 km
• TarsiaCS · ~5,8 km
• San Demetrio CoroneCS · ~6,8 km
• San Cosmo AlbaneseCS · ~11 km
• CervicatiCS · ~11 km
• San Marco ArgentanoCS · ~11 km

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