Semestene

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5.222 particelle · 29 fogli · 39,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Semestene: 500-700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SS: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Semestene è passato da 625 €/m² nel 2009 a 600 €/m² nel 2025: il 4% in meno.

Nel 2025 a Semestene sono passate di mano circa 4 abitazioni, contro 4 nel 2011, e il massimo è stato nel 2014 con 6. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Semestene arrivano in media circa 1.620 kWh di sole per metro quadro in un anno. È l'11% in più del comune italiano tipico.

Il 4,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 18,7% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.480 e 1.690 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Semestene è in collina interna, in provincia di Sassari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 5600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5500 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 9 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Semestene, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 6 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 158 vendite giudiziarie concluse e censite il 37% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (22 casi).

Tutte le aste in Sardegna →

• 33 immobili di Comuni ed enti locali e 2 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• PozzomaggioreSS · ~5,7 km
• CossoineSS · ~9,6 km
• MaraSS · ~10 km
• GiaveSS · ~11 km
• PadriaSS · ~13 km
• BonorvaSS · ~13 km