Serra de' Conti

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5.854 particelle · 22 fogli · 24,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Serra de' Conti ha 22 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Serra de' Conti, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Serra de' Conti?

Il codice catastale di Serra de' Conti (AN) è I643. Il codice ISTAT di Serra de' Conti è 042046. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Serra de' Conti?

Il catasto di Serra de' Conti è diviso in 22 fogli, per un totale di 5.854 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Serra de' Conti?

A Serra de' Conti le abitazioni civili sono quotate fra 470 e 880 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Serra de' Conti?

Serra de' Conti è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 22 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Serra de' Conti: 470-880 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AN: 800-1.100 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Serra de' Conti, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 53 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Serra de' Conti:

• 6 febbraio 2025: Appartamento, garage o autorimessa, base 55.350 €, aggiudicazione a 56.520 € (sopra la base)
• 6 febbraio 2025: Appartamento, garage o autorimessa, base 39.994 €, aggiudicazione a 46.001 € (sopra la base)
• 7 novembre 2024: Appartamento, garage o autorimessa, base 62.325 €, aggiudicazione a 46.900 € (il 25% sotto la base)

A Serra de' Conti lo storico conta 36 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 31 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del -2% (5 casi).

• MontecarottoAN · ~2,0 km
• Poggio San MarcelloAN · ~4,3 km
• BarbaraAN · ~4,6 km
• Ostra VetereAN · ~6,9 km
• CastelplanioAN · ~7,0 km
• RosoraAN · ~7,3 km

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