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Spirano

BG · Lombardia. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale I919 ISTAT 016206

Mappa catastale di Spirano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Spirano →

Il catasto censisce a Spirano 3654 particelle in 15 fogli, su 9,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

1 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Spirano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Spirano quotano 770-920 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di BG la forbice mediana delle abitazioni civili, su 243 comuni quotati, va da 900 a 1250 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili770-920 €/m²
Abitazioni di tipo economico710-840 €/m²
Box400-550 €/m²
Capannoni tipici400-650 €/m²
Laboratori470-610 €/m²
Magazzini250-350 €/m²
Negozi900-1450 €/m²
Uffici1100-1400 €/m²
Ville e Villini970-1150 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Spirano

classificazione della Protezione Civile
zona3

Spirano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Spirano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
21,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (2,1 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
1925
persone nello scenario medio P2 (34,1% della popolazione)
Superficie comunale
9,6 km²
5609 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Spirano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Spirano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 20 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 41 vendite giudiziarie concluse e censite il 29% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del -3% sulla base d'asta (11 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Spirano

copertura del nostro archivio

Per Spirano il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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