Toscolano-Maderno

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10.824 particelle · 45 fogli · 58,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Toscolano-Maderno ha 45 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Toscolano-Maderno, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Toscolano-Maderno?

Il codice catastale di Toscolano-Maderno (BS) è L312. Il codice ISTAT di Toscolano-Maderno è 017187. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Toscolano-Maderno?

Il catasto di Toscolano-Maderno è diviso in 45 fogli, per un totale di 10.824 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Toscolano-Maderno?

A Toscolano-Maderno le abitazioni civili sono quotate fra 2.350 e 3.200 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Toscolano-Maderno?

Toscolano-Maderno è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 45 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 128A
• 919G
• 101
• 102
• 105
• 106
• 107
• 109
• 110
• 111
• 112
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 121
• 122
• 123
• 125
• 126
• 128
• 130
• 132
• 133
• 902
• 903
• 904
• 905
• 906
• 908
• 909
• 910
• 911
• 912
• 913
• 914
• 915
• 916
• 918
• 919
• 920
• 921
• 922
• 925

Abitazioni civili a Toscolano-Maderno: 2.350-3.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Toscolano-Maderno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 133 vendite giudiziarie concluse e censite il 34% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 23% sulla base d'asta (27 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Per Toscolano-Maderno il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• GargnanoBS · ~3,4 km
• Gardone RivieraBS · ~3,9 km
• VobarnoBS · ~6,6 km
• CapovalleBS · ~8,7 km
• SalòBS · ~8,8 km
• Roè VolcianoBS · ~9,3 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Lombardia: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
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