Valprato Soana

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7.262 particelle · 27 fogli · 71,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Le quotazioni OMI del semestre 2025/2 per Valprato Soana:

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Valprato Soana è passato da 725 €/m² nel 2004 a 545 €/m² nel 2018: il 25% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2006 e il 2007, con 835 €/m², e oggi il prezzo è il 35% più basso.

Nel 2025 a Valprato Soana sono passate di mano circa 7 abitazioni, contro 3 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 31. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Valprato Soana arrivano in media circa 1.130 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 23% in meno del comune italiano tipico.

Il 30,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 44,2% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 850 e 1.320 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Valprato Soana è in montagna interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 2500 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 1600 €: il 58% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 19 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Valprato Soana. Qui sotto le 10 più vicine, senza i box e i posti auto venduti da soli:

Nella stessa zona risultano inoltre 24 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 35 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 2 dichiarati non utilizzati e 3 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Valprato Soana destina a case, attività produttive e commercio meno dell'1% del territorio, circa 15 ettari su 7.187.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 99% del territorio, circa 7.081 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Ronco CanaveseTO · ~6,1 km
• IngriaTO · ~9,6 km
• FrassinettoTO · ~12 km
• RibordoneTO · ~12 km
• Pont CanaveseTO · ~13 km
• TraversellaTO · ~14 km