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Varzi

PV · Lombardia. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L690 ISTAT 018171

Mappa catastale di Varzi

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Varzi →

Il catasto censisce a Varzi 27.085 particelle in 70 fogli, su 57,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Varzi

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Varzi quotano 1000-1200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PV la forbice mediana delle abitazioni civili, su 185 comuni quotati, va da 780 a 920 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1000-1200 €/m²
Box560-730 €/m²
Capannoni industriali245-325 €/m²
Negozi1100-1300 €/m²
Posti auto coperti200-250 €/m²
Posti auto scoperti80-95 €/m²
Uffici990-1200 €/m²
Ville e Villini780-880 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Varzi

classificazione della Protezione Civile
zona3

Varzi è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Varzi

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
12,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (7,0 km²)
Alluvioni P3
1,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,9 km²)
Residenti in aree a frana
71
persone nelle classi P3–P4 (2,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
4
persone nello scenario medio P2 (0,1% della popolazione)
Superficie comunale
57,6 km²
3013 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Varzi

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Varzi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 12 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Varzi:

Sul più ampio bacino della provincia, su 225 vendite giudiziarie concluse e censite il 62% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Varzi

copertura del nostro archivio

Per Varzi il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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