Immobile residenzialepartecipabile
110.000 €
Trib. Venezia
Vendita: 4 febbraio 2027 alle ore 14:00
~8,7 km
Mappa catastale di Venezia
particelle © AdE
Apri la mappa →
86.058 particelle · 233 fogli · 418,4 km²
Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.
Come trovare una particella a Venezia
- Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
- Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Venezia, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
- Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.
La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.
Fogli e particelle di Venezia
censimento GML © AdEOgni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.
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Visure a Venezia
- Visura catastale4,90 €
- Visura per soggetto4,90 €
- Ispezione ipotecaria24,90 €
Senza SPID, con carta anche dall'estero.
Prezzi delle case a Venezia
quotazioni OMI per zonaAbitazioni civili a Venezia: 700-5.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VE: 900-1.200 €/m²)
Le 32 zone nel dettaglio, con le vie
- Zona B15 (cannaregio sud): 3.600-4.600 €/m²
- Zona B16 (san polo): 3.700-5.200 €/m²
- Zona B17 (castello ovest): 3.500-4.500 €/m²
- Zona B19 (cannaregio nord): 3.100-4.200 €/m²
- Zona B20 (dorsoduro ovest): 3.200-4.000 €/m²
- Zona B21 (castello est): 3.100-3.900 €/m²
- Zona B22 (sant`elena): 3.000-3.700 €/m²
- Zona B23 (dorsoduro est): 3.300-4.200 €/m²
- Zona B24 (san marco): 3.900-5.600 €/m²
- Zona B25 (santa croce): 3.400-4.900 €/m²
- Zona E10 (lido terre perse): 2.400-2.800 €/m²
- Zona E14 (marghera): 1.000-1.300 €/m²
- Zona E15 (lido malamocco alberoni): 2.100-2.700 €/m²
- Zona E17 (pellestrina): 1.800-2.400 €/m²
- Zona E19 (mestre semicentrale): 1.400-1.600 €/m²
- Zona E20 (chirignago centro): 1.150-1.450 €/m²
- Zona E21 (favaro centro): 1.200-1.500 €/m²
- Zona E22 (zelarino centro): 1.250-1.600 €/m²
- Zona E23 (mestre centro): 1.650-1.850 €/m²
- Zona E24 (mestre periferia): 1.100-1.400 €/m²
- Zona E25 (chirignago periferia): 1.050-1.350 €/m²
- Zona E26 (favaro periferia): 1.000-1.350 €/m²
- Zona E27 (malcontenta): 1.000-1.300 €/m²
- Zona E4 (lido centro): 2.700-3.400 €/m²
- Zona E5 (giudecca): 2.800-3.900 €/m²
- Zona E6 (murano): 2.100-3.100 €/m²
- Zona E7 (burano): 1.800-2.600 €/m²
- Zona E8 (marghera centro): 1.000-1.200 €/m²
- Zona R1 (mazzorbo e torcello): 1.500-2.300 €/m²
- Zona R2 (sant`erasmo e vignole): 1.500-2.300 €/m²
- Zona R3 (laguna): 1.000-1.300 €/m²
- Zona R6 (zona rurale): 700-1.300 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 700-5.600 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 950-3.900 €/m² |
| Box | 1.900-2.400 €/m² |
| Magazzini | 1.200-2.000 €/m² |
| Negozi | 1.000-8.000 €/m² |
| Uffici | 1.400-1.700 €/m² |
| Ville e Villini | 1.000-3.400 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Zona sismica di Venezia
classificazione della Protezione Civilezona3
Venezia è in zona sismica 3 (sismicità bassa).
Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.
Frane e alluvioni a Venezia
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.
Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
4,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (18,6 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
64.592
persone nello scenario medio P2 (24,7% della popolazione)
Superficie comunale
418,4 km²
251.944 abitanti (censimento 2021)
Aste giudiziarie vicino a Venezia
entro ~15 km dal centroNella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Venezia:
Quanto parte un ettaro di terreno
| Terreni | Base d'asta | Da quante vendite |
|---|---|---|
| agricoli, in regione | 44.483 €/ha (metà stanno fra 21.084 € e 73.629 €) | 10 procedure, 14 lotti, 38 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita |
Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.
Sul più ampio bacino della provincia, su 26 vendite giudiziarie concluse e censite il 8% è andato deserto.
Avvisami →
Avviso gratuito per nuove aste a Venezia o in un raggio a scelta. Serve l'email.
Immobili pubblici a Venezia
MEF · Demanio · ANBSC- 10.535 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 38 dichiarati non utilizzati e 9 inutilizzabili
- 458 fabbricati e aree dello Stato, di cui 31 disponibili (vendibili o da concedere)
- Beni confiscati alla criminalità: 4 già passati agli enti, 35 ancora in gestione all'Agenzia
Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.
Urbanistica a Venezia
copertura del nostro archivioPer Venezia il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.
Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.
Dati e riferimenti di Venezia
- Codice catastale
- L736 Agenzia delle Entrate
- Codice ISTAT
- 027042 ISTAT
- Provincia
- VE
- Regione
- Veneto
- Fogli catastali
- 233 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
- Particelle catastali
- 86.058
- Superficie
- 418,4 km² ISPRA
- Abitanti
- 251.944 ISTAT, censimento 2021
- Zona sismica
- 3 Protezione Civile, classificazione sismica
- Prezzi case (OMI)
- 700–5.600 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
- Territorio a rischio frana
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Territorio allagabile
- 4,5% ISPRA, IdroGEO
Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.
Continua dai comuni vicini
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- Quarto d'AltinoVE · ~12 km
- MiraVE · ~13 km
- Cavallino-TreportiVE · ~13 km
- SpineaVE · ~14 km
- MartellagoVE · ~15 km
Oltre Venezia
cosa copre Lince- La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati in tutta Italia tranne Trento e Bolzano, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
- Le aste in Veneto, aggiornate ogni mattina.
- Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
- Visure: cosa contiene ciascuna e quanto costa.