Vercelli

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15.187 particelle · 107 fogli · 79,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Vercelli: 660-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VC: 590-870 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Vercelli è passato da 725 €/m² nel 2004 a 793 €/m² nel 2025: il 9% in più. Il punto più alto è stato fra il 2009 e il 2010, con 1.550 €/m², e oggi il prezzo è il 49% più basso.

Nel 2025 a Vercelli sono passate di mano circa 760 abitazioni, contro 493 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Vercelli arrivano in media circa 1.470 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Vercelli è in pianura, in provincia di Vercelli. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 22.800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.300 €: il 59% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Vercelli, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 34 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Vercelli:

• 10 aprile 2026: Abitazione di tipo civile, base 85.850 €, aggiudicazione a 64.400 € (il 25% sotto la base)
• 28 gennaio 2026: Abitazione di tipo civile, base 81.515 €, aggiudicazione a 94.000 € (sopra la base)
• 26 settembre 2025: Abitazione di tipo civile, base 40.320 €, aggiudicazione a 30.240 € (il 25% sotto la base)

A Vercelli lo storico conta 16 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 12 sono andati deserti.

Tutte le aste in Piemonte →

• 2920 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 1573 dichiarati non utilizzati e 49 inutilizzabili
• 2261 degli enti per le case popolari
• 57 fabbricati e aree dello Stato, di cui 8 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 4 già passati agli enti, 1 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Vercelli destina a case, attività produttive e commercio l'11% del territorio, circa 914 ettari su 8.002. Le zone residenziali da sole sono il 5%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 75% del territorio, circa 6.023 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Borgo VercelliVC · ~5,5 km
• PraroloVC · ~5,9 km
• CaresanablotVC · ~6,2 km
• Asigliano VercelleseVC · ~6,2 km
• Sali VercelleseVC · ~7,6 km
• VillataVC · ~7,8 km