Vinadio

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15.540 particelle · 67 fogli · 183,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Vinadio ha 67 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Vinadio, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Vinadio?

Il codice catastale di Vinadio (CN) è M055. Il codice ISTAT di Vinadio è 004248. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Vinadio?

Il catasto di Vinadio è diviso in 67 fogli, per un totale di 15.540 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Vinadio?

A Vinadio le abitazioni civili sono quotate fra 520 e 1.100 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Vinadio?

Vinadio è in zona sismica 3, sottozona S (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 67 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Vinadio: 520-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CN: 750-1.100 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Vinadio:

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Vinadio:

• 30 gennaio 2026: Abitazione di tipo popolare, base 22.500 €, aggiudicazione a 16.900 € (il 25% sotto la base)
• 17 luglio 2024: Abitazione di tipo civile, base 44.000 €, aggiudicazione a 44.000 € (alla base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 72 vendite giudiziarie concluse e censite il 67% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (21 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Per Vinadio il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• AisoneCN · ~9,2 km
• SambucoCN · ~9,6 km
• PietraporzioCN · ~10 km
• DemonteCN · ~13 km
• ValdieriCN · ~17 km
• CastelmagnoCN · ~17 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
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