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Zandobbio

BG · Lombardia. Codice catastale M144: 12 fogli e 3.245 particelle catastali, zona sismica 3, case fra 900 e 1.000 €/m², 0,0% del territorio a rischio frana.

codice catastale M144 ISTAT 016244

Il codice catastale di Zandobbio (BG) è M144. Il codice ISTAT di Zandobbio è 016244. Zandobbio è un comune italiano, in Lombardia. Il catasto di Zandobbio è diviso in 12 fogli, per un totale di 3.245 particelle. Zandobbio si estende su 6,4 km² di territorio. Al censimento 2021 Zandobbio contava 2.666 residenti. Zandobbio è in zona sismica 3 (sismicità bassa). A Zandobbio le abitazioni civili sono quotate fra 900 e 1.000 euro al metro quadro. Lo 0,0% del territorio di Zandobbio ricade in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata. Lo 0,9% del territorio di Zandobbio è allagabile nello scenario di alluvione frequente.

Mappa catastale di Zandobbio

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Zandobbio: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

3.245 particelle · 12 fogli · 6,4 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Zandobbio

Codice catastale
M144 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
016244 ISTAT
Provincia
BG
Regione
Lombardia
Fogli catastali
12 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
3.245
Superficie
6,4 km² ISPRA
Abitanti
2.666 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
3 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
900–1.000 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
0,9% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Zandobbio

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Zandobbio ha 12 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Zandobbio, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
  3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Zandobbio

Qual è il codice catastale di Zandobbio?

Il codice catastale di Zandobbio (BG) è M144. Il codice ISTAT di Zandobbio è 016244. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Zandobbio?

Il catasto di Zandobbio è diviso in 12 fogli, per un totale di 3.245 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Zandobbio?

A Zandobbio le abitazioni civili sono quotate fra 900 e 1.000 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Zandobbio?

Zandobbio è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Fogli e particelle di Zandobbio

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 12 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a Zandobbio

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Zandobbio: 900-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BG: 900-1.250 €/m²)

Zona B1 (centro abitato): 900-1.000 €/m² B1 Zona E1 (localita' selva): 900-1.000 €/m² E1 Zona R2 (restante parte del territorio comunale): senza quotazione civili R2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili. Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro abitato): 900-1.000 €/m²
  • Zona E1 (localita' selva): 900-1.000 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili900-1.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-900 €/m²
Box475-690 €/m²
Capannoni tipici350-650 €/m²
Laboratori450-690 €/m²
Magazzini290-415 €/m²
Negozi900-1.300 €/m²
Uffici1.000-1.200 €/m²
Ville e Villini1.000-1.200 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Zandobbio

classificazione della Protezione Civile
zona3

Zandobbio è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Zandobbio

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
0,9%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
249
persone nello scenario medio P2 (9,2% della popolazione)
Superficie comunale
6,4 km²
2.666 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Zandobbio

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Zandobbio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 46 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 132.478 €/ha (metà stanno fra 104.931 € e 380.099 €) 10 procedure, 16 lotti, 6,4 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
agricoli, in regione 18.345 €/ha (metà stanno fra 2976 € e 32.415 €) 5 procedure, 7 lotti, 29 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in regione 171.086 €/ha (metà stanno fra 18.941 € e 389.276 €) 5 procedure, 6 lotti, 7,1 ha misurati, di solito al 6º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 79 vendite giudiziarie concluse e censite il 35% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 8% sulla base d'asta (28 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Zandobbio, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

Urbanistica a Zandobbio

copertura del nostro archivio

Per Zandobbio il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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