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Alcamo

TP · Sicilia

Katasterkarte von Alcamo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Alcamo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

86.249 Parzellen · 134 Blätter · 130,9 km²

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Blätter und Parzellen von Alcamo

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Alcamo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Alcamo: 700-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TP: 750-1.050 €/m²)

Zone B1 (centro storico (fascia di abitato prossimo alla direttrice est-ovest costituita dal corso vi aprile)): 750-950 €/m² Zone B4 (pregiata (ex a2) - c.u. nuovo prossimo alle direttrici costituite da viale italia e viale europa): 900-1.300 €/m² B4 Zone C1 (abitato che circoscrive il centro storico (p/za renda-c/so mille/p-s.f.paola-verga-p/za bagolino-p/no s.maria-m.riposo/p.)): 810-1.200 €/m² C1 Zone D3 (zona pedemontana di monte bonifato posta a sud e a ovest delle zone centrali (v.b.croce/p-v.kennedy/p-monte bonif/p)-): 740-1.100 €/m² D3 Zone D4 (zona di espansione nord (a.de gasperi-san gaetano-san vallenuccio) -): 900-1.250 €/m² D4 Zone E1 (zona di villeggiatura ( palma -san gaetano -timpe rossi - molinello -): 700-1.000 €/m² E1 Zone E2 (zona di villeggiatura balneare ( loc. alcamo marina )): 700-1.050 €/m² E2 Zone R2 (regione agraria n.2-colline litorale di erice.-(vivaio e serra l/ha x 1.000.000)): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €850→1.100/m². Grau: kein Preis.
Die 7 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico (fascia di abitato prossimo alla direttrice est-ovest costituita dal corso vi aprile)): 750-950 €/m²
  • Zone B4 (pregiata (ex a2) - c.u. nuovo prossimo alle direttrici costituite da viale italia e viale europa): 900-1.300 €/m²
  • Zone C1 (abitato che circoscrive il centro storico (p/za renda-c/so mille/p-s.f.paola-verga-p/za bagolino-p/no s.maria-m.riposo/p.)): 810-1.200 €/m²
  • Zone D3 (zona pedemontana di monte bonifato posta a sud e a ovest delle zone centrali (v.b.croce/p-v.kennedy/p-monte bonif/p)-): 740-1.100 €/m²
  • Zone D4 (zona di espansione nord (a.de gasperi-san gaetano-san vallenuccio) -): 900-1.250 €/m²
  • Zone E1 (zona di villeggiatura ( palma -san gaetano -timpe rossi - molinello -): 700-1.000 €/m²
  • Zone E2 (zona di villeggiatura balneare ( loc. alcamo marina )): 700-1.050 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili700-1.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-900 €/m²
Box500-850 €/m²
Capannoni industriali250-400 €/m²
Capannoni tipici250-300 €/m²
Laboratori500-1.050 €/m²
Magazzini450-1.050 €/m²
Negozi1.250-2.300 €/m²
Posti auto coperti450-730 €/m²
Posti auto scoperti250-400 €/m²
Uffici800-1.600 €/m²
Uffici strutturati1.050-1.700 €/m²
Ville e Villini740-1.900 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Alcamo veränderte sich von 575 €/m² im Jahr 2004 auf 920 €/m² im Jahr 2025: 60 % mehr. Der Höchststand war in 2011, bei 1.000 €/m², und heute liegt der Preis 8 % darunter.

2004/1: €575/m²2004/2: €650/m²2005/1: €660/m²2005/2: €770/m²2006/1: €825/m²2006/2: €840/m²2007/1: €850/m²2007/2: €885/m²2008/1: €900/m²2008/2: €880/m²2009/1: €900/m²2009/2: €900/m²2010/1: €925/m²2010/2: €970/m²2011/1: €1.000/m²2011/2: €1.000/m²2012/1: €950/m²2012/2: €985/m²2013/1: €950/m²2013/2: €925/m²2014/1: €950/m²2014/2: €900/m²2015/1: €900/m²2015/2: €925/m²2016/1: €925/m²2016/2: €960/m²2017/1: €935/m²2017/2: €930/m²2018/1: €890/m²2018/2: €900/m²2019/1: €875/m²2019/2: €865/m²2020/1: €885/m²2020/2: €850/m²2021/1: €845/m²2021/2: €850/m²2022/1: €850/m²2022/2: €855/m²2023/1: €885/m²2023/2: €925/m²2024/1: €960/m²2024/2: €920/m²2025/1: €920/m²2025/2: €920/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 7 Zonen mit Preis, vorher 15. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 506 Wohnungen in Alcamo den Besitzer, gegenüber etwa 348 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 531. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Alcamo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Alcamo liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Alcamo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
3,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (4,3 km²)
Hochwasser P3
0,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
480
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
3
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
130,9 km²
44.719 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Alcamo

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Alcamo erhält im Durchschnitt etwa 1.730 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 18 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

7,4% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 19,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.620 und 1.830 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Alcamo

CREA, coastal hills, 2024

Laut ISTAT liegt Alcamo im Hügelland an der Küste, in der Provinz Trapani. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 11.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 10.800 € wert: 10 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture10.400 €9.400 € – 21.000 €
Vineyards16.900 €14.600 € – 20.000 €
Permanent meadows and pastures2.700 €2.400 € – 2.700 €
Olive groves15.300 €11.600 € – 15.500 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Alcamo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 23 court

21 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 35.959 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 13.417 € und 67.552 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 3.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Alcamo:

  • 26. Februar 2026: Terreno, Ausrufpreis 13.388 €, verkauft für 10.100 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Alcamo verzeichnet das Register 31 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 29 hatten keine Bieter.

2023: 2 Versteigerungsversuche2024: 3 Versteigerungsversuche2025: 8 Versteigerungsversuche2026: 25 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Alcamo (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Alcamo

MEF · Demanio · ANBSC
  • 161 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 29 als ungenutzt gemeldet
  • 516 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 18 Gebäude und Flächen des Staates, davon 12 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 79 bereits an öffentliche Stellen übertragen (21 nicht in Nutzung), 13 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Alcamo

Katastercode
A176 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
081001 ISTAT
Provinz
TP
Region
Sicilia
Katasterblätter
134 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
86.249
Fläche
130,9 km² ISPRA
Bevölkerung
44.719 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€700–1.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
3,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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