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Visura catastale (Katasterauszug)

Who is the registered owner, and how many square metres is it?

iThe official cadastral record (visura catastale), as a PDF. No SPID needed, pay by card from abroad too. Usually ready in under a minute, not instant · you pay at checkout, then we fetch it.
keine Blattnummer? → Parzelle auf der Karte suchen

Kostenlos, auf der Karte

What you see here, without the record

The boundaries and area of the parcel are on the map. If you were looking for its shape or size, you do not need the cadastral record.

Open the map →

Kurz gesagt

Die visura catastale (Katasterauszug) ist das Abbild einer Immobilie in den Archiven des Katasters: Kennzeichen, Fläche, Kategorie, Katasterertrag und wer als Eigentümer eingetragen ist. Man beantragt sie bei der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde), auch für Immobilien anderer Personen.

Das Dokument auf einen Blick

Was sie enthält
Gemeinde, Blatt, Parzelle, Einheit (subalterno) · Kategorie und Klasse · Umfang (consistenza) und Katasterfläche · Katasterertrag (rendita) · eingetragene Eigentümer mit Anteil und Recht · Angaben zur letzten Änderung
Wofür man sie braucht
Steuern berechnen, vor dem Verkauf prüfen, ob die Daten stimmen, eine Erbschaft vorbereiten, ein Immobilienangebot prüfen.
Wer es beantragen kann
Jeder, für jede Immobilie.
Wo man sie beantragt
Im geschützten Online-Bereich der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde) oder an ihrem Schalter · oder hier, ohne SPID
Was sie kostet
4,90 € bei uns, ohne SPID, auch für Immobilien anderer Personen.
Wie lange es dauert
Online sofort.
Rechtlicher Wert
Nein. Für den amtlichen Gebrauch brauchen Sie die Katasterbescheinigung (certificato catastale).
Was es nicht enthält Sie beweist kein Eigentum und sagt nicht, ob es eine Hypothek gibt. Das Kataster ist ein Steuerarchiv: Für Eigentum und Belastungen brauchen Sie das Immobilienregister (conservatoria), also die Hypothekenabfrage (ispezione ipotecaria).

How to read a visura

Six entries matter, and on the figure each one has its number.

Reconstruction of a visura catastale: identifiers, category and class, size and surface area, cadastral income, registered owners redacted, latest change

Wischen Sie über die Abbildung, um die Details zu lesen →

Reconstruction of a visura catastale: the data is invented and the names of the registered owners are redacted. It shows where the six entries that matter are.
  1. 1Foglio, particella, subalterno (sheet, parcel, unit). The cadastral address of the property.
  2. 2Categoria e classe (category and class). A/2, C/6: the recorded use and the quality band.
  3. 3Consistenza e superficie (size and surface area). Rooms (vani) or square metres: not the same thing as the square metres in a listing.
  4. 4Rendita (cadastral income). The base on which taxes are calculated.
  5. 5Intestati (registered owners). Name, share and right: ownership, usufruct, bare ownership.
  6. 6Ultima variazione (latest change). Date and type of the latest update: it says how old the data is.

Das Dokument danach

Ohne SPID, aus dem Ausland Die Wege, die ohne digitale Identität bleiben. Ispezione ipotecaria (Hypothekenabfrage) Was das Kataster nicht sagt: Hypotheken, Pfändungen, Urkunden. Planimetria catastale (Grundriss) Die Innenzeichnung. Nur für Eigentümer und ihre Bevollmächtigten. Visura oder Katasterkarte Der Ratgeber zum Vergleich: die Daten oder die Grenzen.

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