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Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU)

Can you build on this land?

iThe certificate signed by the municipality, with the zoning, the building indices and the constraints that apply to that parcel. It is the only one that is valid in a deed. We follow the application for you · the exact amount of stamp duty and fees arrives when the municipality takes it on.
  • Cost39,00 € service fee, plus the revenue stamp (€32) and the municipality's administrative fees
  • Timenormally 30 days, which is the municipality's deadline
  • Howyou open it from here with sheet and parcel, and we write to you at every step
keine Blattnummer? → Parzelle auf der Karte suchen

Kostenlos, auf der Karte

Before the certificate, look at the map

Where we have the zoning, the indicative land use shows straight away on the parcel, together with boundaries, area and constraints. For the deed you still need the certificate.

Open the map →

Kurz gesagt

Der CDU (certificato di destinazione urbanistica, Bescheinigung über die Flächenwidmung) ist die Bescheinigung, in der die Gemeinde die planungsrechtliche Widmung eines Grundstücks angibt: was der örtliche Plan dazu sagt. Er ist Pflicht beim Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen und Bauland, wird von der Gemeinde ausgestellt und ist stempelsteuerpflichtig.

Das Dokument auf einen Blick

Was sie enthält
Die Planzone, die Bauindizes, die Auflagen auf dem Grundstück und der Verweis auf die geltenden Planungsinstrumente.
Wofür man sie braucht
Ihn dem Kaufvertrag eines Grundstücks beilegen, wissen, ob man bauen darf, ein Versteigerungslos vor dem Bieten verstehen.
Wer es beantragen kann
Jeder, mit einem Antrag beim Protokollamt der Gemeinde (protocollo).
Wo man sie beantragt
Bei der Gemeinde, in der das Grundstück liegt. Oder wir beantragen ihn für Sie.
Was sie kostet
Die Verwaltungsgebühren der Gemeinde (diritti di segreteria) und die Stempelmarke (marca da bollo).
Wie lange es dauert
Die Gemeinde stellt ihn normalerweise innerhalb von 30 Tagen aus (Art. 30 DPR 380/2001).
Rechtlicher Wert
Ja: Er ist das einzige maßgebliche Dokument zur planungsrechtlichen Widmung.
Was es nicht enthält Er gibt die heutige Widmung an. Ein neuer Plan ändert sie, und die Bescheinigung gilt für den darin genannten Zeitraum. Die Widmung, die wir auf der Karte zeigen, hat keinen Rechtswert: Sie hilft bei der Orientierung und reicht nicht für eine Unterschrift.

We request it from the municipality

The certificate is issued by the municipality: we open the application and deliver it to you. Where we have no zoning data, which is most of Italy, the CDU is the only way to know what can be done on that land.

Das Dokument danach

Visura catastale (Katasterauszug) Die Katasterdaten des Grundstücks. Ispezione ipotecaria (Hypothekenabfrage) Hypotheken und Pfändungen vor dem Kauf. Wie man Blatt und Parzelle findet Sie brauchen sie, um die Bescheinigung zu beantragen.

Von hier aus weiter

Alle Dokumente in einer Tabelle→ Ratgeber zum Kataster→

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Kosten, Wege und Zugangsvoraussetzungen sind Verfahren der Stelle, die das Dokument ausstellt. Wir haben sie am 28. Juli 2026 an der Quelle geprüft. Prüfen Sie vor jedem Schritt die Website der Stelle.