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Illasi

VR · Veneto

Katasterkarte von Illasi

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Illasi: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.497 Parzellen · 43 Blätter · 25,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Illasi

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Illasi

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Illasi: 760-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B1 (capoluogo e frazioni a margine della strada provinciale): 960-1.350 €/m² B1 Zone R1 (fascia rurale a scarsa densita` edilizia): 760-1.050 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €905→1.155/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo e frazioni a margine della strada provinciale): 960-1.350 €/m²
  • Zone R1 (fascia rurale a scarsa densita` edilizia): 760-1.050 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili760-1.350 €/m²
Abitazioni di tipo economico760-1.100 €/m²
Negozi920-1.300 €/m²
Uffici830-1.100 €/m²
Ville e Villini1.000-1.850 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Illasi veränderte sich von 888 €/m² im Jahr 2004 auf 1.030 €/m² im Jahr 2025: 16 % mehr. Der Tiefststand war zwischen 2020 und 2022, bei 833 €/m²: Seitdem ist der Preis um 24 % gestiegen.

2004/1: €888/m²2004/2: €975/m²2005/1: €995/m²2005/2: €1.045/m²2006/1: €1.075/m²2006/2: €1.075/m²2007/1: €1.085/m²2007/2: €1.085/m²2008/1: €1.085/m²2008/2: €1.063/m²2009/1: €988/m²2009/2: €988/m²2010/1: €988/m²2010/2: €988/m²2011/1: €988/m²2011/2: €988/m²2012/1: €983/m²2012/2: €950/m²2013/1: €950/m²2013/2: €950/m²2014/1: €933/m²2014/2: €945/m²2015/1: €913/m²2015/2: €913/m²2016/1: €905/m²2016/2: €893/m²2017/1: €893/m²2017/2: €893/m²2018/1: €900/m²2018/2: €870/m²2019/1: €900/m²2019/2: €900/m²2020/1: €900/m²2020/2: €833/m²2021/1: €833/m²2021/2: €833/m²2022/1: €833/m²2022/2: €833/m²2023/1: €863/m²2023/2: €863/m²2024/1: €863/m²2024/2: €903/m²2025/1: €983/m²2025/2: €1.030/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 40 Wohnungen in Illasi den Besitzer, gegenüber etwa 60 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Illasi

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Illasi liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Illasi

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
0,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
7
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
25,0 km²
5.156 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Illasi

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Illasi erhält im Durchschnitt etwa 1.460 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

7,4% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 10,1% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.380 und 1.510 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Illasi

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Illasi im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 138.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 141.100 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Vineyards191.800 €56.200 € – 241.800 €
Arable land and horticulture44.000 €30.600 € – 51.400 €
Permanent meadows and pastures27.200 €4.400 € – 39.300 €
Orchards and citrus groves55.000 €23.300 € – 68.100 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Illasi

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 58 court

28 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Illasi

MEF
  • 14 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Illasi

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Illasi weist 6% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 145 Hektar von 2.513. Allein die Wohnzonen machen 5% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 84% des Landes, etwa 2.103 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Illasi

Katastercode
E284 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023039 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
43 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.497
Fläche
25,0 km² ISPRA
Bevölkerung
5.156 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€760–1.350/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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